Gjennomgående topp- og endeleilighet med innglasset, vestvendt balkong | Garasjeplass m/​ lader | Internett inkludert

Felleskostnadene er kr 4 379,76 pr. mnd. og inkluderer: Internett, kommunale avgifter, rehabilitering av garasje, drift og vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, styrehonorar, vaktmestertjenester m.m.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 3 283,20
- Rehab garasje: kr 140,-
- Trappevask: kr 100,-
- Internett: kr 273,-
- Akonto renter (Lån 83987208123): kr 583,56

Avdragsfriheten på lån 83987208123 opphører i oktober 2026. Kapitalkostnadene per måned vil da øke med avdragsbetaling. En potensiell endring i felleskostnader fra 01.11.2026 er estimert til mellom 150-250 kr per måned for alle leiligheter.

Borettslaget er tilknyttet Ellingsrud Kabelnett AS (EKN) for Kabel-TV. Det pågår en prosess for en mulig avvikling av EKN for å modernisere TV- og internettløsningen og inngå en ny avtale med en fiberleverandør.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune som p.t ikke påfaller eiendommen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9 800,- pr. år. / 6 500 kwh. pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen t.o.m. 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Eiendommen er ikke tilknyttet alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 990 000,00 Prisantydning
266 881,46 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 256 881,46 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
10 346,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 296,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 267 227,46 Totalpris inkl. omkostninger
4 277 177,46 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.