Oppussingsobjekt! Lys og fantastisk 5-roms enebolig i barnevennlig område med garasje og ildsted. Ypperlig beliggenhet!

Om boligen

Velkommen til Nøsterudveien 47!

Stor og solrik eiendom på ca. 1,3 mål med fantastisk utsikt over fjorden. Eiendommen er bebygd med en enebolig over to plan med 4 soverom, samt et uthus/bod på ca. 11 m². Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 37 m² med jacuzzi, hvorav ca. 12 m² er overbygget/innebygget. Boligen har også ildsted i stuen, varmepumpe installert i 2017 og solcelleanlegg montert i 2022.

Eiendommen selges som et oppussingsobjekt, og kjøper må påregne behov for modernisering, oppgradering og vedlikehold. Badet ble oppgradert i 2016, men boligen fremstår ellers med varierende standard. Det er ikke foretatt nærmere funksjonstesting av varmepumper, jacuzzi eller øvrige tekniske installasjoner, og det gis derfor ingen garanti for at disse fungerer som forutsatt. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår ved visning/overtakelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i utkanten av et etablert boligfelt opp for Grønlia, ca. 11km fra Drammen sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til nærmeste barnehage og ca. 2 km til Tangen skole. Det er flotte turområder i Røysjømarka med turveier og skiløyper, samt bademuligheter ved Tangen Fjordpark med badestrand og sandvolleyballbane.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
88 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

105 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 655 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)