Praktisk og lettstelt 2-roms leilighet med vestvendt balkong i 2. etg. Varmtvann inkl. i felleskostnader!

Leiligheten er tilknyttet Nordgaards Mæla Borettslag v/Jon Elseth. Borettslaget består av 36 leiligheter. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag GBBL Tlf: 35 50 45 00. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold kan innvilges ved søknad til styret. Styreleder opplyser om at det planlegges å bytte blant annet vinduer i borettslaget. Det antas at dette er ca. 1 år frem i tid. Man må påregne at fellesgjeld og felleskostnader vil øke i forbindelse med dette, men det vites ikke hvor mye. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5000,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag andel fellesgjeld, varmtvann, kabel tv og internett, kommunale avgifter, felles utvendig bygningsforsikring, honorar styre og forretningsfører, samt øvrige driftsutgifter. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 388,-
Avdrag fellesgjeld: kr 1018,-
Driftsutgifter kr 3 594,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1649kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox/Vikenfiber som leverandør av TV og internett på 250mbs og kostnaden ligger inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden til og med 31.12.26, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

1 200 000,00 Prisantydning
97 192,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 297 192,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
1 298 282,00 Totalpris inkl. omkostninger
1 308 232,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.