Attraktiv 2-roms med innglasset balkong og stor garasjeplass | Sentralt | Perfekt utleiebolig

Om boligen

Moderne og gjennomført selveierleilighet fra 2024 med attraktiv beliggenhet i populære Sagabyen på Jessheim. Leiligheten holder en høy standard med stilrene materialvalg, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og energieffektive løsninger (Grønn A).

Boligen ligger høyt og fritt med gode lysforhold, flott utsyn og svært gode solforhold. Den innglassede, sydvendte balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, og er utstyrt med åpne-/lukkbare glassfelt samt plisségardiner for fleksibel skjerming og komfort.

Leiligheten har en moderne og åpen planløsning med gode møbleringsmuligheter, stilrent Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer, delikat bad og behagelig soverom med rolige omgivelser.

Det medfølger stor parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, beliggende rett ved heis, samt egen sportsbod.

Boligen passer svært godt for førstegangskjøpere, pendlere, eldre som ønsker heis og enkel adkomst, eller investorer som ønsker en attraktiv utleiebolig. Leiligheten er i dag utleid for kr 15 500 pr. måned.

Beliggenhet

Boligen ligger i attraktive Sagabyen på Jessheim – et moderne og populært boligområde som kombinerer sentral beliggenhet med rolige og hyggelige omgivelser. Her bor du med kort vei til det meste, samtidig som området oppleves skjermet med grønne fellesarealer og moderne bebyggelse.

Fra leiligheten er det gangavstand til Jessheim sentrum med et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og servicetilbud. Jessheim Storsenter, med over 140 butikker, ligger kun få minutter unna, og i sentrum finner du også kulturhus med kino, bibliotek og ulike kulturarrangementer gjennom året.

For pendlere er beliggenheten svært attraktiv med kort gangavstand til Jessheim stasjon, som har gode tog- og bussforbindelser mot Oslo, Gardermoen og øvrige regioner. Ekspresstoget bruker omtrent 24 minutter til Oslo S, og Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun en kort kjøretur unna.

Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Nordbytjernet – en av Ullensakers mest populære badeplasser – ligger i nærheten med badeplass, turstier og aktivitetsområder. Jessheimmarka byr på gode turmuligheter sommer som vinter, med både sykkelstier, skiløyper og lysløyper.

Sagabyen har utviklet seg til å bli et svært attraktivt område for både førstegangskjøpere, pendlere, etablerere og investorer, med nærhet til både natur, kollektivtransport og et bredt servicetilbud.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett knyttet til boligen.

Leiligheten kan overtas raskt og vil være ledig fra 1. juni 2026. Overtakelse avtales nærmere mellom partene.

Dersom du ikke har anledning til å delta på annonsert visning, er det mulig å avtale privatvisning etter nærmere avtale. Ta gjerne kontakt for å finne et tidspunkt som passer.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Kjøper oppfordres derfor til å sette seg grundig inn i vedlagt tilstandsrapport, egenerklæring og øvrig dokumentasjon før bud inngis.

Selger må betale eierskiftegebyr til OBOS. Denne ligger på ca. 6000,- pr. t.

Omkostninger

3 950 000 kr (Prisantydning)
3 365 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 953 365 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
98 820 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 410 kr (Omkostninger totalt)

---

4 064 775 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)