Høyt og frittliggende med gode solforhold - Romslig bolig med 4 soverom og 2 bad - Underetasje utleid for kr. 9.000,-

Boligen er tilknyttet Østerøya Borettslag. Forretningsfører er USBL Sandefjord. Det innkalles til dugnad ved behov. Dyrehold er tillatt, men skal søkes styre. Svar styreleder vedr. fremtidig vedlikehold: Borettslaget har i løpet av året gjennomført en rekke tiltak med utgangspunkt i et tidligere vedtak. Disse er nå stort sett gjennomført med unntak av takfornying. Dette er besluttet og vil bli gjennomført. Vi ser ut til å kunne gjennomføre alt innen budsjett uten at dette medfører noen større økning av felleskostnadene. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Felleskostnadene er kr 9 967,00,- pr. mnd. og inkluderer: drift av borettslaget, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, strøm garasje, snømåking og Sandefjord bredbånd. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån kr. 349,-
Felleskostnader drift kr. 5 607,-
Renter IN-lån kr. 493,-
Avdrag IN-lån kr.1 415,-
Renter felleslån kr.1 181,-
Tilleggsytelser: Sandefjord Bredbånd kr. 622,-
Strøm garasjer - garasjenr 27 ( 936 - 11 ) kr. 300,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.626 kWh. pr. år. Det er tegnet Norgespris frem til 01.01.2027.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv/internettsignaler.

Kjøper må også beregne kostnader til innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 750 000,00 Prisantydning
388 332,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 138 332,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 139 422,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 149 372,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det vil også påløpe et gebyr på ca. kr. 8.000,- ved eventuell benyttelse av forkjøpsrett.