Familievennlig kjedet enebolig med 3(/​4) soverom | Garasje, balkong og stor markterrasse | Nyere vedovn og varmepumpe

Leiligheten er tilknyttet Vestvollen Terrasse Borettslag som ble stiftet i 1983. Borettslaget består av 129 andelsboliger fordelt på leiligheter i 4-mannsboliger samt rekkehus og eneboliger. Forretningsfører er BORI BBL Dugnad samt trappevask må påregnes. Alminnelig dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Planlagte påkostninger: Etter samtale fra styret er det planlagt å installere 3 kummer med kommunale vannmålere og etter hvert individuelle vannmålere til den enkelte andelseier. Kostnadene vedrørende installasjon av dette vil trolig dekkes av borettslaget, men det kan påregnes en liten økning i felleskostnader forbundet med dette. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Lillestrøm har gjennom tinglyst skjøte fra 1983 en forkjøpsrett til hver tredje andel i borettslaget. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.   Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 7 729,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV/internett (kollektiv avtale med Telenor) og a-konto for vannforbruk med årlig avregning. Borettslaget planlegger å installere individuelle vannmålere, noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 4 417,-
- Kabel - TV: kr 663,-
- Stipulert renter: kr 2 011,-
- Stipulerte avdrag: kr 638,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11 772 kwh. pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.10.2025-31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv/internett via fiber. TV-tuner/dekoder følger med.

Boligen er tilknyttet Verisure AS alarmselskap som koster kr 5 808,- pr. år. Abonnementet følger ikke med ved salget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 950 000,00 Prisantydning
470 055,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 420 055,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 429 551,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 439 501,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.