Lys og moderne 4-roms hjørneleilighet (2021) i rolig, barnevennlig område. Carport/​elbilader. Mulighet for utvidelse

Beliggenhet

Velkommen til Nydalsenga 76 – en innbydende og lettstelt selveierleilighet med attraktiv beliggenhet.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område, med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Leiligheten har en gunstig endebeliggenhet og en skjermet plassering internt i feltet. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt, med en romslig stue, åpen kjøkkenløsning, bad, tre gode soverom og bod.

Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong, perfekt for avslapning på fine dager. Til leiligheten følger egen parkeringsplass i carport med elbillader, samt en praktisk sportsbod på 5 kvadratmeter

Boligen er opprinnelig prosjektert med loftsetasje som kan inneholde soverom, loftstue, bod og toalettrom. Eventuell innredning av dette arealet må godkjennes fra kommunen.

Innvendig fremstår leiligheten med en gjennomført og moderne fargepalett, samt en pen standard som gir et svært godt helhetsinntrykk.

Felleskostnader Inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 3 976 per måned. Dette inkluderer blant annet TV/bredbånd, avsetning til vedlikeholdsfond, bygningsforsikring, forretningsførsel og kostnader til drift og vedlikehold av fellesarealer.

Fellesutgiftene er fordelt slik:

- Felleskostnader: 2678 kr
- Vedlikeholdsfond: 863 kr
- TV/bredbånd: kr 435 kr

Fjernvarme og kommunale avgifter, med unntak av renovasjon, inngår ikke i fellesutgiftene og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.

Arealbeskrivelse

Areal
BRA-i:
2. etasje: 93 kvm, Entré, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom/bod, kjøkken, stue, spisestue
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm sportsbod
TBA:
2. etasje: 22 kvm Terrasse- og balkongareal

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
89 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

102 340 kr (Omkostninger totalt)

---

3 692 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)