Strøken 2-roms toppleilighet med solrik utsiktsbalkong og populær beliggenhet | Oppgradert bad og kjøkken | Heis

BRA-i:
6. etasje: 49 kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom
BRA-e:
6. etasje: 2 kvm Utebod
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod
TBA:
6. etasje: 10 kvm Balkong

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med USBL for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av USBL innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i USBL-annonse og/eller på www.usbl.no. Hvis USBL mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i USBL. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnader er på kr 6 207,- pr. måned og er fordelt slik:
- Lånekostnader renter kr 339,-
- Avdrag tak-lån kr 521,-
- Avdrag IN-lån kr 509,-
- Renter IN-lån kr 827,-
- Felleskostnader kr 3 157,-
- NextGenTel kr 306,-
- Lånekostnader avdrag kr 474,-
- Renter tak-lån kr 74,-

Et av borettslagets lån (16367371513) har IN-ordning. Dersom andel av lånet nedbetales i sin helhet (kr. 196 193,-), vil månedlige felleskostnader reduseres med kr 1 336,-. Nye felleskostnader vil da være kr 4 871,- pr. måned, såfremt andre kostnadsposter forholdes uendret.

5 390 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
295 889 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
5 685 889 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 272 (Omkostninger totalt)
18 172 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 972 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
5 695 161 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 704 061 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 706 861 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.