DNB Eiendom V/Mikal Nådland har gleden av å presentere Ståle Kyllingstads vei 7 - En lys og tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Varatun.

Varatun

Flott 3-roms leilighet med innglasset balkong på 25 kvm med gode solforhold | Sentral beliggenhet | Garasje | Bad 2020

Prisantydning2 950 000 kr

Totalpris: 3 507 669 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 548 173 kr
Felleskost/mnd.: 7 965 kr
Fellesformue: 21 832 kr
Formuesverdi: 743 748 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 74 m² (BRA-i)
Bruksareal: 117 m²
Eksternt bruksareal: 18 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 25 m² (BRA-b)
Etasje: 3
Byggeår: 1972
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 12 923 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Garasje i rekke
BRA-e:
1. etasje: 14 kvm Garasje.

Leilighet
BRA-i:
3. etasje: 74 kvm Entré/gang, bad, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue (se punkt "ferdigattest").
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm To boder.
BRA-b:
3. etasje: 25 kvm Innglasset balkong.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Meldefristen utløp 08.05.2026, og 7 medlemmer hadde da meldt sin interesse.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader faktureres månedlig og utgjør totalt 7 965 kr per måned. Kostnadene fordeles på følgende måte:

- Felleskostnader: kr 6 169,-
- Lån fasade: kr 1 242,-
- TV-pakke: kr 374,-
- Garasje: kr 180,-

Posten "felleskostnader" inkluderer blant annet drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm på fellesareal, styrehonorar, forretningsførerhonorar med mer.

Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter.

Omkostninger

2 950 000,00 (Prisantydning)
548 173,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 498 173,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
8 406,00 (Utlysning av forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 507 669,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108

Gårdsnr: 69

Bruksnr: 1023

Borettslag-navn: Ståle Kyllingstadvei Borettslag

Borettslag-orgnummer: 946 597 155

Borettslag-andelsnummer: 67

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Visning

mandag, 18. mai

17:15 – 17:45

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Ståle Kyllingstads vei 7 ligger fint til i et etablert område på Varatun. Her bor man sentralt, med kort vei til det meste man måtte trenge i det daglige som barnehager, skoler, idrettsanlegg, dagligvarebutikker, offentlig transport og flotte turområder. Det er også kort vei til både Sandnes sentrum og Forus hvor man finner et rikt utvalg service- og kulturtilbud.

Høydepunkter:
- Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter
- Stilrent kjøkken fra 2020
- 2 soverom
- Bad fra 2020 og eget toalettrom
- Innglasset balkong på 25 kvm som ligger solrikt til
- Utsikt mot Gandsfjorden
- Parkering i garasje
- To praktiske boder i kjelleren på totalt 4 kvm
- Grunnpakke TV og internett er inkludert i månedlige felleskostnader
- Ingen dokumnetavgift

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

mandag, 18. mai

17:15 – 17:45

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	463373879
Sist endret	12. mai 2026 17:23
Referanse	702260194

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott 3-roms leilighet med innglasset balkong på 25 kvm med gode solforhold | Sentral beliggenhet | Garasje | Bad 2020

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Mikal Nådland

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Mikal Nådland

Bildegalleri

Flott 3-roms leilighet med innglasset balkong på 25 kvm med gode solforhold | Sentral beliggenhet | Garasje | Bad 2020

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Mikal Nådland

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Mikal Nådland

Annonseinformasjon