Lekker og gjennomført 2(3)-roms leilighet i høy 1. etasje. Vestvendt, skjermet balkong. Vesentlig oppusset i 2021

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 56 kvm Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm Utvendig bod.
Kjeller: 4 kvm 2 boder.
TBA:
1. etasje: 8 kvm Balkong.

Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Boligen ble annonsert 22.04.2026 med meldefrist 05.05.2026 kl. 12:00. Seks medlemmer har meldt sin interesse innen fristen. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Slekt av andelseier (last ned skjema og les mer på "Meld forkjøpsrett") 3 - Felles forkjøpsrett storby 3 - Medlem i TOBB

Totale felleskostnader er kr 3 636,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, TV- og internettpakke fra Telenor, vaktmester, generelt vedlikehold, bygningsforsikring og utendørs parkering.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnad renter: kr 193,-
- Felleskostnad avdrag: kr 673,-
- Felleskostnad driftsdel: kr 2 341,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 429,-



Felleskostnadene kommer til å øke fra 01.07.2026 til kr. 4 080,- pr mnd. Altså en økning på 144 kr. Selger betaler kr. 300,- i mnd for garasje, denne følger ikke boligen.

Felleskostnadene dekker bl.a. personalkostnader, styrehonorar, avskrivninger, forretningsførerhonorar, honorar administrative tjenester, eksterne honorar, kontingent boligbyggelag, drifts-og serviceavtaler, renholdstjenester, løpende og periodisk vedlikehold, elektroniske fellesavtaler, forsikring, kommunale tjenester og renovasjon, eiendomsavgifter, felles energi og andre driftsutgifter.

Dersom det er inngått kollektiv avtale (elektroniske fellesavtaler) kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene.

Kollektiv avtale med Telenor

FELLESKOSTNADER:
Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Det er avdekket skader på betongsøyler i garasjeanleggene som er under utbedring. I tillegg er det foreslått at styret får myndighet til å ta opp et lån på ca. 3 000 000 kr for å etablere nedgravde avfallscontainere. Eventuell økning av felleskostnader i forbindelse med dette er foreløpig ukjent.

Borettslagets lån har flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer.

3 200 000,00 (Prisantydning)
48 331,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 248 331,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 406,00 (Forhåndsvarsling av forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 257 827,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.