Velkommen til Richard Nordraaks gate 1 presentert av Håvard Lundgren v/Eiendomsmegler Norge

Sentrum

Sjeldent flott 3-roms toppleilighet | Privat takterrasse | Attraktiv og sentral beliggenhet like bak togstasjonen

Prisantydning7 690 000 kr

Totalpris: 7 895 940 kr
Omkostninger: 205 940 kr
Felleskost/mnd.: 1 670 kr
Kommunale avg.: 17 774 kr per år
Formuesverdi: 1 282 002 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Selveier
Soverom: 2
Internt bruksareal: 86 m² (BRA-i)
Bruksareal: 98 m²
Eksternt bruksareal: 12 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 26 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1911
Rom: 3
Tomteareal: 258 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 82 kvm Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
3. etasje: 4 kvm Trappegang.
BRA-e:
Underetasje: 12 kvm Ekstern bod.
TBA:
4. etasje: 26 kvm Privat takterrasse.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader for 2026 for seksjon nr. 7 er NOK 5082,00 pr. tertial. Beløpet innkreves 3 ganger i året, og forfallsdatoene er:
25.januar, 25. mai og 25. september.

Felleskostnader inkluderer utgifter til strøm i fellesarealene, utgifter til forsikring og utgifter til administrasjon. Felleskostnadene kan være variable fra år til år.

I tillegg innkreves utgifter til en kollektiv wifi-avtale, NOK 399 pr. måned. Innkreving skjer etter hvert som vi mottar faktura fra leverandør, vanligvis kvartalsvis.

Beløpet pr. kvartal er NOK 1197 pr. seksjon.

Felleskostnader pr. mnd er beregnet av totalt tertial beløp fordelt månedsvis, inkludert internett.

Alle andre utgifter blir innkrevd etter hvert som de oppstår i forbindelse med reparasjon, rehabilitering, vedlikehold og ny-anskaffelser (som f.eks. gressklipper). Hver hefter for sin del av brøken.

Dugnad:
Sameiet innkaller til dugnad en gang i året. Tidspunktet fastsettes til en ettermiddag/kveld før 17.mai Uteblivelse medfører gebyr på kr 250,-, som vil bli brukt til beplantning ibakhagen.

Omkostninger

7 690 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

192 250,00 (Dokumentavgift)
12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
193 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
205 940,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------
7 883 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
7 895 940,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 166

Bruksnr: 814

Seksjonsnr: 7

Fasiliteter

Takterrasse

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Sentralt

Utsikt

Visning

tirsdag, 19. mai

18:45 – 19:30

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Eiendomsmegler Norge ved Håvard Lundgren presenterer Richard Nordraaks gate 1! En meget flott toppleilighet i sentrum, med kanskje en av Bergens beste beliggende private takterrasser.

Kort om leiligheten:
- To romslige soverom
- Solrik privat takterrasse på 26kvm med sørvestvendt utsikt
- Funksjonell planløsning
- Gjennomgående pusset opp mellom 2018-2024

Kort om beliggenheten:
- Beliggende i en rolig sidegate
- 5 minutters gange til Torgallmenningen
- Buss, bybane og tog like i nærheten
- Kort vei til skoler, barnehager og utdanningsinstitusjoner
- Fine turmuligheter i nærområdet med kort avstand til Fløyen og byfjellene
-Soneparkering rett utenfor dørstokken

Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside

Interessert i denne eiendommen?

Visning

tirsdag, 19. mai

18:45 – 19:30

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside

Interessert i denne eiendommen?

Nærområdet

FINN-kode	463255982
Sist endret	12. mai 2026 08:27
Referanse	2260082

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Sjeldent flott 3-roms toppleilighet | Privat takterrasse | Attraktiv og sentral beliggenhet like bak togstasjonen

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Eiendomsmegler Norge Åsane

Håvard Lundgren

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Eiendomsmegler Norge Åsane

Håvard Lundgren

Bildegalleri

Sjeldent flott 3-roms toppleilighet | Privat takterrasse | Attraktiv og sentral beliggenhet like bak togstasjonen

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Eiendomsmegler Norge Åsane

Håvard Lundgren

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Eiendomsmegler Norge Åsane

Håvard Lundgren

Annonseinformasjon