Enebolig med utsikt mot Gaustatoppen, stor tomt, flere tilleggsbygg og flott turterreng

Om boligen

Velkommen til en romslig enebolig med flott beliggenhet og utsikt mot Gaustatoppen. Eiendommen byr på god plass til familien med 4 soverom, 2 bad og kjeller, samt et sjeldent tilbud av tilleggsbygninger – garasje, uthus og to små hytter. Boligen har hatt løpende vedlikehold, men har oppgraderingsbehov for å møte dagens standard.

• Enebolig med 4 soverom og 2 bad
• Kjeller med ekstra oppbevarings- og/eller bruksareal
• Løpende vedlikehold – samtidig oppgraderingsbehov i forhold til dagens standard
• Utsikt mot Gaustatoppen
• Stor tomt med flotte gråsteinsmurer og gode utearealer
• Flere tilleggsbygninger: garasje, uthus og 2 små hytter
• Flott turterreng i Kraftledningsveien og Ryes vei
• Ca. 800 meter til bussholdeplass
• Ca. 2,5 km til Rjukan sentrum

Boligen fremstår som en innholdsrik familiebolig. Her får du blant annet flere soverom, to bad og gode oppholdsrom, i tillegg til kjeller som gir ekstra arealer til oppbevaring, hobby eller annen bruk. Nærmere romfordeling og arealangivelse fremgår av salgsoppgaven.

Standard
Det er utført løpende vedlikehold gjennom årene. Samtidig må det påregnes modernisering/oppgraderinger for å tilpasse boligen til dagens standard og ønsker. Dette gir en fin mulighet for ny eier til å sette sitt eget preg, enten ved trinnvis oppgradering eller en mer helhetlig oppussing.

Tomt og uteområder
Eiendommen har en stor tomt med flotte gråsteinsmurer som gir et særpreg og rammer inn uteområdene på en fin måte. Her er det gode muligheter for flere soner – som uteplass, hage, lek og rekreasjon – og du kan samtidig nyte utsikten mot Gaustatoppen.

Tilleggsbygninger
På eiendommen følger det med flere tilleggsbygninger som gir ekstra bruksverdi:
• Garasje
• Uthus med gode lagringsmuligheter
• 2 små hytter – perfekte som gjestehytter, hobbyrom, atelier eller ekstra oppholdsplass.

Totalt bruksareal på eiendommen er 240 m² i følge tilstandsrapporten.

Beliggenhet

Boligen ligger i et svært rolig og barnevennlig område. Det er flotte muligheter for friluftsliv, med turterreng i Kraftledningsveien og Ryes vei rett i nærheten. For den som foretrekker høyfjell er det kort gangavstand til Krossobannen når den kommer i gang igjen. Med bil tar det ca. 20 minutter til Møsvann og ca. 30 minutter til Gaustablikk Samtidig er det praktisk avstand til hverdagsfasiliteter med ca. 800 meter til bussholdeplass og omtrent 2,5 kilometer til Rjukan sentrum. Boligen ligger i en blindvei med svært lite trafikk. Tinn kommune omklassifiserte denne veien til privat vei for et år siden. Dette betyr at brukerne må sørge for brøyting. Kostnad for dette var i vinter ca. kr 5 000,- per husstand.

Dette er en eiendom med sjel, plass og mange muligheter – enten du ønsker familiebolig, fritidsbruk eller et prosjekt du kan utvikle videre. Ta kontakt for visning!

Annet

Dersom tidspunktene for visning ikke passer er det mulig å avtale privatvisning. Ta kontakt for å avtale et tidspunkt. Selger har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
33 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

51 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 401 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)