Sentral, lettstelt og stilren 2-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med stor balkong

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Kambo i et grønt, ryddig og pent opparbeidet område. Beliggenheten er svært attraktiv for pendlere og andre som ønsker nærhet til det meste. Skole og barnehage ligger kun noen få minutters gange unna, og bussholdeplass finner du rett over gaten. Dagligvarebutikk, apotek og treningssenter ligger også i umiddelbar nærhet – ca.
5 minutters gange eller kun et par minutter med bil.

Det er omtrent 10 minutters gange til Kambo togstasjon, med gode forbindelser til blant annet Oslo på rundt 40 minutter. Moss sentrum ligger cirka 25 minutters gange unna, og det er enkel tilgang til E6 på omtrent 10 minutter med bil.

Nærområdet byr i tillegg på flotte turmuligheter, fine gangveier og grønne omgivelser som gir gode rekreasjonsmuligheter og gjør det enkelt å trives.

Om boligen

Velkommen til en gjennomført og stilren leilighet på 62 m², beliggende i 1. etasje med enkel adkomst og en praktisk, godt utnyttet planløsning. Leiligheten fremstår som nylig oppusset, med moderne materialvalg, lyse flater og en lun, innbydende atmosfære.

Leiligheten består av entré, bod, delikat bad, lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning samt et hyggelig soverom.

Dette er en attraktiv og gjennomført leilighet perfekt for deg som ønsker en innflytningsklar leilighet med solrik balkong og kort vei til både byliv, kollektivtransport og flotte naturområder.

I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i fellesareal på ca. 6 m2 i etasjen under, med enkel adkomst via trapp.
I tillegg følger det med en garasjeplass i felles anlegg, utstyrt med egen elbillader.

Annet

Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten.

I dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til VBBL medlemmer ved forhåndsavklaring.
I den forbindelse må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER betale følgende beløp til forr. fører VBBL:
- Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten kr.7.643,-
Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.

Andelseier(e) kan kun eie en andel og må selv bebo andelen.
Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opptil 10 % i av andelene i borettslaget, der det er fem eller fler andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20 % av andelene i tillegg.

Felleskostnader og omkostninger.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, TV og internett.

Omkostninger:
Tinglysning av hjemmelsdokument: kr.545.
Tinglysning av pantedokument: kr.545.
Attestgebyr: kr.260.

Sum omkostninger : kr 1350

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Ny eier må selv sørge for innboforsikring.

Matrikkelinformasjon.

Kommunenr. 3103
Gårgsnr. 3
Bruksnr: 1492
Navn på borettslag: Trolldalen 1 Borettslag
Org.nr. til borettslag: 948 207 737
Andelsnummer i boretslag: 365

Omkostninger

2 250 000 kr (Prisantydning)
704 404 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 954 404 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

2 964 094 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)