3-roms andelleilighet (2024), garasjeplass m/​lader, 2 innglassede balkonger m/​ sjøutsikt- 4. min til strand/​tog

Fellesutgifter / felleskost

Fellesutgiftene/ felleskost pr. måned på kr. 14.917,- fordeles slik:

-Felleskostnader pr.07.05.26: kr.3.639,-
Som dekker:
-kommunale avgifter
-eiendomsskatt
-forsikring bygningsmasse
-vask av fellesområder og matteskift
-gressklipping og vedlikehold av fellesområde/ bed
-utvendig vindusvask to ganger pr.år
-styrehonorar /forretningsfører
-vaktmestertjeneste
-oppfølging og bytte av filter ventilasjonsanlegg en gang pr.år/samt utdeling av filter til eget bytte

-Garasjeplass kr. 200,- Dekker utgifter og forsikring felles garasjeanlegg

-Renter IN- lån pr. 08.05.26: kr. 11.078 - Dette er renter på avdragsfritt lån på kr. 2.625.000,-
Dette lånet kan innfris helt eller delvis to ganger pr.år. Det gjenstår pr. 08.05.26. 17,5 år med avdragsfrihet på dette lånet. Betales dette inn i sin helhet er det kun felleskostnader og garasjeplass som skal betales hver måned

Om boligen

Praktisk og moderne leilighet fra 2024 beliggende rett ved fjorden i Holmestrand.
Med sine 71 kvm og gode planløsning fremstår den som romslig. Den ligger i 2. etasje med heis rett ved inngangsdør.
Leiligheten har åpen stue- kjøkkenløsning- kjøkkeninnredning fra Sigdal. Videre er det to gode soverom. Hovedsoverom med utgang innglasset balkong på 9 kvm med sjøutsikt samt gode solforhold. Her kan du nyte soloppgangen og har solen videre fra ca. 10.30 - 18.00. Leiligheten byr videre på et romslig bad samt et ekstra toalett. Det er også en innglasset balkong med utgang fra stuedel - denne er også på 9 kvm., med nydelig sjøutsikt og ettermiddagssol frem til ca 18.00 pr. 09.05. Leiligheten har balansert ventilasjon for et sunt inneklima, samt parkettgulv. Det er lagt inn varmefolie i gulv på stue/kjøkken samt entre. Dette gir en meget behagelig varme (tilvalg)
Det medfølger også en garasje/p-plass med lader, samt bod i fellesarealer i tilknytning til garasje anlegg. Boden er på ca. 5 kvm.
Det er en felles takterasse som kan benyttes av alle beboerne i blokk B - her er solen til ca 19.00 pr. 09.05.
Det er IN- ordning på leiligheten, dvs. at fellesgjeld kan innfris - se eget kapittel om dette
Beliggenheten ved strandlinjen og nær turterreng gjør dette til en leilighet som gir deg mange ulike muligheter til turer og rekreasjon, samtidig som det er kort vei til jernbanestasjonen som tar deg til Oslo S. på 50 minutter, Tønsberg 24 min. og Drammen på 28 min.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Langgaten 1 B ligger litt utenfor Holmestrand sentrum, men allikevel så nært at det er gangavstand til både strand, jernbanestasjon, butikker, restauranter, bibliotek, vinmonopol, flere frisører, treningsstudio og brygga med en sjarmerende båthavn samt badstua "Alma" som ligger ved bølgebryteren. Nabolaget preges av en rolig og vennlig atmosfære. Det er flotte turstier og parker i umiddelbar nærhet til leiligheten. Man kan ta heisen inne på jernbanen opp på fjellet til flere fine turområder eller kun for å nyte utsikten. Det er flere barneskoler og to ungdomsskoler i Holmestrand kommune. Det er to videregående skoler og det planlegges for en ny videregående skole med drift fra 2029.
Nabolaget har god tilgang til offentlig transport og skoler/ barnehager og det er et trygt og familievennlig sted å bo.

Annet

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for medlemmer av Usbl.
Når bud er akseptert, vil det sendes ut tilbud om kjøp til medlemmer av Usbl med en fastsatt tidsfrist.
For å kjøpe denne boligen, må man være medlem av Usbl - pris pr.år kr.350,-

Omkostninger

2 365 000 kr (Prisantydning)
2 625 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 990 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

4 999 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)