PEN OG TILTALENDE 4-ROMS PÅ HELE 102 BRA. Solrik balkong med utsikt. Pent bad og kjøkken (TG1). Fine solforhold.

Kort om eiendommen

Velkommen til Østre Hallsetvangen 5 B!

EiendomsMegler1 ved Christian Furuhaug Aa ønsker velkommen til en 4-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet på Hallset. Leiligheten er på 102 kvm BRA. 3 fine soverom og direkte utgang til en overbygd altan med gode solforhold. I Søndre Halset borettslag er det store fellesareal og god plass mellom blokkene. Her bor du med gangavstand til dagligvare, treningssenter, flere spiseplasser og bussholdeplass.

Av leilighetens mange kvaliteter vil jeg spesielt fremheve følgende punkter:

• Lys og innbydende leilighet med god plassutnyttelse
  
• Overbygd balkong på 10 kvm.
  
• Ypperlig belligenhet i 3.etasje
  
• TG0 og TG1 på bad
  
• Bad med varmekabler og dedikert plass til vaskemaskin
  
• Tilgang på to boder i byggets 3. etasje og kjelleretasje
  
• Varmtvannsbereder fra februar 2025
  
• Elektrisk oppvarming samt vedfyring i moderne peis.
  
• Lik parkett på alle gulv innvendig + i bod
  
• Aquastop montert i underskap på kjøkken
  
• Sentral beliggenhet med nærhet til "alt man trenger" av servicefunksjone
  
  
  Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

3. etasje: Entré, toalettrom, 3 soverom, stue, kjøkken, bad og bod.

Kjeller: Bod (disponibel i felles kjeller).

Standard

Entré:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte overflater på innvendig tak.

Toalettrom:
Flislagt gulv. Laminerte veggplater på vegger samt flis på innebygget sisterne. Foliert/fabrikkmalt MDF-panel på innvendig tak.
Rommet er innredet med vegghengt servantskap med slette fronter i laminat utførelse, med helstøpt servantplate og 1-greps blandebatteri. Vegghengt toalett. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte overflater på innvendig tak. Rommet har garderobeløsning.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte overflater på innvendig tak.

Soverom 3:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte overflater på innvendig tak.

Stue:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og malt mur på vegger, samt malte overflater på innvendig tak. Spotskinne i tak (fra 2018). Rommet har vedovn og utgang til altan.

Kjøkken:
Parkett på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger, samt flis på vegg mellom benkeplate og overskap. Innvendig tak har malt, slett overflate.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i lakkert/beiset utførelse. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som nedsenket koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle- og fryseskap. Lekkasjestopper/aquastop plassert i underskap. Ventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder (fra 2025) er plassert i kjøkkenbenk. Spotskinne i tak (fra 2018).

Bad:
Flis på gulv med gulvvarme. Veggene er kledd med våtromplater (høytrykkslaminat) med flismønster. Taket er kledd med foliert/fabrikkmalt MDF-panel med downligts.
Rommet har innredning med servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri, sideskap og speil med integrert lys. Det er badekar med vegghengt dusjgarnityr der deler av dusjsonen er avskjermet med veggmontert svingdør i glass. Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk via elektrisk styrt vifte (montert i 2026).

Bod:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og malt mur på vegger, samt malte overflater på innvendig tak.

Kjeller

Bod: Leiligheten har privat bod i fellesareal i kjeller.

Utvendig

Altan:
Overbygd altan i trekonstruksjon. Skillevegg og rekkverk i malt tre. Gulvet er tekket med belegg. Tilkomst fra stue.

Standard iht. takstmann.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.

Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg.
Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.

Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:
Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.

For nærmere informasjon:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Beskaffenhet

Borettslagets felles eiendom.

Beliggenhet

Hallset er et stort boligområde på Byåsen som ligger mellom Munkvoll og Selsbakk, og var Trondheims første drabantby som fra 1960-tallet ble bebygd med en stor del lavblokker. I dag danner Hallset et lite sentrum sørøst på Byåsen med tre skoler, butikksenter, bibliotek og treningssenter. På Hallset bor du i et mangfoldig område med mennesker og familier i alle aldersgrupper.

I dette området vil du trives godt om du verdsetter bla. familievennlighet, nærhet til alle servicefunksjoner som trengs i hverdagen og metrobuss med hyppige avganger direkte til Trondheim sentrum.

Servicefunksjoner
Dagligvaretilbudet består av REMA 1000 på Hallset Hage. På Hallset Hage er det også postkontor, apotek og legesenter. På Munkvoll er det et stort tilbud varierte spisesteder, hvor både Pizzabakeren, Palermo, Sabrura, Lille Szechuan og Bistro har mulighet for takeaway.

Skoler og barnehager
Leiligheten sokner til Hallset barneskole, og videre ligger Selsbakk ungdomsskole og Byåsen videregående skole som perler på en snor. Det er også kort avstand til et flertall barnehager, blant disse FUS- og familiebarnehage.

Kollektivtilbud
Kollektivtransporten i området består hovedsakelig av metrobuss og trikk. Metrobuss nr. 3 har hyppige avganger fra Hallset Hage og tar deg direkte til sentrum og videre til både NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll. I krysset på Arnt Smistads veg er det fire holdeplasser med avganger til bla. Flatåsen, Sandmoen, St. Olavs og Pirbadet. Trikken (nr. 9) stopper på holdeplassen Munkvoll og har hyppige avganger gjennom hele dagen. Trikken bruker 14 minutter ned til St. Olavs gate og 8 minutter opp til Lian.

Aktivitetstilbud og Bymarka
For den som ønsker å trene ligger Impulse treningssenter i Granåsen, og på Byåsen videregående skole er det et velutstyrt 3T-treningssenter. For den leseglade ligger Trondheim folkebibliotek i etasjen over.
Nærområdets felles park ligger i Skjermvegen og har skotthyllbane, sykkelløype, ballvegg og ei løype for diskgolf. Det er også anlagt en asfaltbane/skøytebane. For den aktive er det også nærhet til Munkvollhallen, Dalgård idrettsanlegg og Havstein golfbane.
Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca. 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper, og kan også by på flere herlige badevann som ofte benyttes til skøytegåing på vinteren. For den aktive har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber tilbyr en rekke muligheter innen bla. fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, all idrett, friidrett, ishockey, golf og volleyball.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det følger ikke garasje og biloppstillingsplass med leiligheten. Det må søkes styret i hvert enkelt tilfelle. Søknad sendes til drift på: post@sondrehalset.no

Det betales eget innskudd på kr. 8.500,- for garasje. Leie av plass: garasje kr. 385,-/mnd.,og pplass kr. 135,-/mnd. El-billader søkes direkte til Aneo Mobility, tlf.: 46 42 60 00.

Søker må først kontakte drift å få tildelt plass der lading er satt opp før Aneo Mobility kontaktes.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Andelseier som har bodd i andelen i minst ett av de siste to år kan søke om fremleie for inntil 3 år. Søknadskjema ligger på BBLNTs hjemmeside og sendes til forretningsfører.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje og radonmåling er derfor ikke relevant.

Regulering

Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013) er avsatt til:
- Nåværende
- Sentrumsformål - Nåværende

Eiendommen ligger i et regulert område:
- r0651 Munkvoll Leir og Arnt Smistads veg. (30.5.2002) - annen veigrunn, gang-/sykkelvei og kjørevei
- r1051b Søndre Halset, Selsbakk Søndre og Selsbakk Nordre
m/tilknytningsveier til Byåsv. og General Bangsv. (14.4.1967)
- r1051e Halset Søndre. (5.11.1968)
- r1124 Endret reguleringsplan for et område av Selsbakk Nordre og for
følgende gater i området Halset Søndre og Selsbakk Nordre
(19.4.1969)

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:
- r20240026 Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen:
Planleggingsarbeidet omhandler den nye tunellen mellom Sluppen og Munkvoll. Ferdigstillelse er ikke avklart.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1968.
Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.

I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen er en boligblokk på 3 etasjer over kjeller. Grunnmur og etasjeskillere er av betong. Ytterveggene er av trekonstruksjon kledd med fasadeplater av ulike materialer, samt malt mur/betong og bordkledning. Flatt tak tekket med takbelegg/papp.

Byggemåte iht. takstmann.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: 3. Etasje: 98 kvm
Kjeller: 4 kvm

Diverse

Meglers kommentar til areal:
Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen endringer/avvik er registrert.

Bod på totalt 4 m2 som boenheten disponerer i kjeller er medregnet i BRA.

Sameiets/Borettslagets økonomiske status for 2024:
Driftsinntekter: 17 058 043,-
Driftskostnader: 24 391 769,-
Driftsresultat: -7 333 727,-
Årsresultat: - 9 122 462,-

Sameiets/Borettslagets budsjett for 2025:
Driftsinntekter: 14 450 966,-
Driftskostnader: 57745 713,-
Driftsresultat: -43 294 747,-
Årsresultat: -43 294 747,-

Negativt resultat skyldes ferdigstilte prosjekter i borettslaget. Se mer informasjon under "utbedringer i borettslaget".

Dyrehold
Det er kun tillatt med innekatt. Hundehold må søkes styret i hvert enkelt tilfelle.

Pliktig medlemskap:
Det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Nye Trondheim kr 700,-, kun dersom kjøper ikke er medlem fra før. Kjøper(e) må være registrert som medlem og tegnet andel før søknad om godkjenning av ny eier kan behandles, jfr. vedtektene. Innmelding gjøres på http://bblnt.no/
Kjøper og selger avregner felleskostnadene seg imellom pr. overtagelse.

UTBEDRINGER I BORETTSLAGET:
- Borettslaget har lagt nye vann og avløpsrør. Tiltaket hadde en kostnadsramme på kr. 17 640 859,- og ble finansiert ved opptak av lån. Arbeidet startet opp høsten 2016. Arbeidet ble ferdigstilt innenfor budsjett.

- Fasader ble vasket og malt i 2019-2020. Pga. dårlig vær ble ikke prosjektet helt ferdig i 2020. Prosjektet ble ferdigstilt i 2021.

- Borettslagets har hatt stort fokus på å oppdaterte vedlikeholdsplan, for å finne ut den faktiske tilstanden til bygningene til borettslaget. Karl Knudsen AS har laget vedlikeholdsplanen, som viser fremtidig vedlikeholdsbehov på ca. 165-170 millioner kroner i neste 10-årsperiode. Dette inkluderer driftsbygg estimert til 10-15 millioner kroner, og tiltak vi har definert som tiltak som bør gjøres, men ikke må gjøres: fasaderehabilitering (85,5 millioner kroner) og generell oppussing av oppganger (13 millioner kroner). Øvrige tiltak er absolutt nødvendig, selv om tidspunktene for tiltakene ikke er kjent (tak vil starte opp snarlig).

- Det ble vedtatt i ekstraordinær generalforsamling å rehabilitere borettslagets tak. Kostnaden ble estimert til kr. 47,3 mill, og det ble tatt opp lån med pant i borettslagets eiendom til dette. Tiltaket startet opp sommeren 2024 og ble ferdigstilt i mai 2025.

- Det er solgt byggerettigheter på borettslagets tomt for bygging av en boligblokk og en blokk med boliger og butikk til Heim Eiendom og Norgesgruppen. Det foreligger for øyeblikket ikke mere informasjon vedr. dette.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Total fellesgjeld
Gjeld kr 79 961 305,- pr. 21.04.26

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 331 287,- pr. 21.04.26

IN-Ordning
Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).

Lånebetingelser
Borettslaget har 3 lån i Handelsbanken:
1. Annuitetslån, saldo pr. d.d. 27 604 111,- Rente 2,75 %.
2. Annuitetslån, saldo pr. d.d. 9 697 669,-. Fastrente 2,8.
3. Annuitetslån, saldo pr. d.d. 41 600 058,-. Rente: 5,5 % Låner er tatt opp til rehabilitering av tak.

Andel formue
kr 35 780,- pr. 21.04.26

Sikringsordning
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 123 122,-
Sekundær formuesverdi kr 4 492 487,-
Formuesverdi årstall 2024

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Nordic Bygg AS
Beskrivelse av arbeidet: Info fra forrige eier: Skifte av sluk på bad.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Haugen installasjon AS
Beskrivelse av arbeidet: Info fra samsvarserklæring: Montering av downligth på bad og varmekabel (tilkoblet
ekstern kurs med jordfeilbryter). Montering av belysning i tak på wc.

Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Beskrivelse av arbeidet: Info fra forrige eier: Byggmester og murer har utført arbeid med å legge
baderomsplater på vegg og flis på gulv. Navn er ikke oppgitt, og arbeidet er ikke dokumentert.

Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
- Ja
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk
Sluket ble skiftet.

11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: Nordic Bygg AS
Beskrivelse av arbeidet: Avløpsrør på kjøkken ble skiftet (den fra oppvaskkummen). Dette ble gjort i regi av
borettslaget og i alle etasjer.

14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?
- Ja
Info fra forrige eier:
Det har vært litt dårlig trekk fra pipe, men dette er ordnet av borettslaget.

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja
Faglært arbeid:

1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Søndre Halset BL
Beskrivelse av arbeidet: Info fra vaktmester via tlf 5/3-26: Arbeidet ble utarbeidet av drift/ vaktmestere i
borettslaget. Motoriserte røykvifter på taket ble byttet ut med vindvifter. I følge vaktmester krever arbeidet ikke
autorisasjon.

17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja

Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Haugen installasjon AS
Beskrivelse av arbeidet: Info fra samsvarserklæring: Montering av panelovner på stue, kjøkken og soverom.
Montering av ekstra stikk på stue og soverom. Montering av belysning i tak på stue, kjøkken, soverom, gang og wc.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: BG Elektro AS
Beskrivelse av arbeidet: Koblet fra fastmonterte varmeovner (panelovner) på to soverom, samt lagt opp ny
stikk-kontakt. Lampen på altan ble også skiftet av samme elektriker.

18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte
reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
- Ja
Borettslaget har solgt byggerettigheter for bygging av en boligblokk og en blokk med boliger og butikk til Heim
eiendom og Norgesgruppen.

28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter,
fellesgjeld eller kommunale avgifter?
- Ja
Nevnte salg av byggerettigheter kan føre til økte utgifter.

31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?
- Ja
Dimmebryteren til takbelysning på stue kan "jukse" litt, ved at lyset kan slå seg av selv etter en stund.

32. Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime
(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med
Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens
nettsider.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.