Bildegalleri
Linderud: 3R andelsleilighet med balkong | A-konto fyring og v.vann | Mulighet for leie av p-plass
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Internt bruksareal
- 74 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 87 m²
- Eksternt bruksareal
- 4 m² (BRA-e)
- Innglasset balkong
- 9 m² (BRA-b)
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1964
- Energimerking
- G - Mørkegrønn
- Rom
- 3
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Linderud i bydel Bjerke. Området er hovedsakelig boligpreget med blokkbebyggelse og er godt tilrettelagt for familier med barn.
Det er kort gangavstand til Linderud senter som tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, herunder dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol, helsetjenester og øvrige forretninger. Området har gode kollektivforbindelser med kort avstand til Linderud T-banestasjon og bussholdeplass, som gir enkel adkomst til Oslo sentrum og omkringliggende områder.
I nærområdet finnes barnehager og skoler for alle trinn, samt gode fritids- og rekreasjonsmuligheter med blant annet idrettsanlegg,
treningssentre og turmuligheter i Lillomarka. Grefsenkleiva alpinanlegg ligger også innen kort avstand.
Beskrivelse
Romslig 3-roms andelsleilighet fra 1964 beliggende i et barnevennlig og sentralt område på Linderud. Boligen trenger løpende vedlikehold/oppgraderinger.
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei via fellesarealer.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Ifølge opplysningene fra forretningsfører er totale felleskostnader pr. 01.05.2026 kr 7 110. Kostnadene er fordelt følgende: felleskostnader kr 3 147, lån kr 1 072, akonto varme/varmt vann kr 1 700, TV fellesavtale kr 372, heislån kr 624 og internett kr 195.
Ifølge styreleder ble fellesutgiftene for 3-roms økt med kr 400 fra 01.03.26. Det er derfor ingen umiddelbar husleieøkning i sikte. Det tas forbehold om endringer.
Fyring/oppvarming
Det er sentralfyring med radiatorer og felles opplegg for varmtvann.
Eier betaler et akontobeløp i tillegg til husleie. Oppgjør foretas én gang pr. år. Avregninger for foregående år sendes ut innen juni.
Parkering
Parkering skjer etter gjeldende bestemmelser i borettslaget/sameiet, med mulighet for leie av garasje- eller oppstillingsplass. Det er etablert gjesteparkering i området.
Ifølge styreleder er det per i dag ikke lang ventetid på parkeringsplass/garasje. Garasjeleie vil øke fra 01.07.2026 til kr 400 per mnd, kr 500 per mnd for garasje med egen lader (her er det lengst ventetid) og kr 200 per mnd for utendørs parkeringsplass.
Vesentlige opplysninger
Utvendig:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass datert 1987. Bygningen har finert hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre fra 1987.
Balkong på ca. 9 m² med adkomst fra stue.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene er malte. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har boligen malte glatte og malte fyllingsdører. Det er varierende alder på de innvendige dørene.
Våtrom:
Bad:
Baderom fra ukjent år. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Gulvet og veggene har fliser. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet må totalrenoveres.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra ukjent år. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bruksslitasje.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Stoppekraner er plassert i skap i entreen. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Tilluft med spalteventiler i vindusrammer og/eller ventiler i yttervegg. Avtrekk fra baderom og kjøkken.
Felles sentralfyr og felles opplegg for varmtvann. Radiatorer og røropplegg fra byggeår.
Sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom. Angående skruesikringer og eldre anlegg: eldre anlegg er ikke dimensjonert for dagens normalt forventede belastning. Oppgradering av anlegget må påregnes.
LOVLIGHET
Det foreligger godkjent og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Det foreligger godkjente og byggemeldte plantegninger datert 20.09.1968.
ANDRE FORHOLD
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
REHABILITERING
Ifølge styreleder vil borettslaget etter hvert gjennomgå en større oppgradering av fasadene, noe som må finansieres med nytt låneopptak. Det er ikke fastsatt tidspunkt for når dette arbeidet vil bli igangsatt, og det ligger fortsatt noen år frem i tid.
FELLESGJELD
Andel av fellesgjeld utgjør kr 199 278 per årsoppgave for 2025.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.