Perfekt førstegangskjøp! Lys og fin 2-roms med sentralt beliggenhet på Nadderud -V.vann, fyring og internett inkl.

Leiligheten er tilknyttet Nadderudjordet Borettslag. - Borettslaget er et frittstående borettslag og er majoritetseier i Sameiet Øygardveien 80, med en eierbrøk på 68/100. Laget består av 17 andeler. - Forretningsfører er OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AS. - Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer SP0000568727. Borettslaget har vaktmester som ivaretar oppgaver som plenklipping og snømåking, og har avtale om renholdstjenester. Det er felles vaskeri og søppelrom. Nøkler til fellesarealer bestilles via styret. Det er forbudt å holde husdyr, men styret kan gi midlertidig dispensasjon dersom dyret ikke er til sjenanse. Støyende aktivitet må ikke forekomme mellom kl. 23.00 og 07.00. Det er ikke tillatt å riste tøy eller banke tepper fra vinduer eller balkonger. På grunn av mangelfull tetting er det ikke tillatt med dusjing direkte på baderomsgulvet, med mindre badet er pusset opp etter gjeldende våtromsnormer. Den enkelte beboer må sørge for at sluket i baderommet til enhver tid har tilstrekkelig åpent avløp ved at slam i slukbunnen renses ut. Oppussing eller ombygging av baderommet krever godkjennelse av borettslagets styre, og skjer for andelseiers regning. Det er et ubetinget krav at arbeidet utføres av autorisert håndverker med våtromssertifikat, og dokumenteres i ettertid overfor borettslagets styre. For søppelrommene gjelder regelen at den beboer som finner fulle avfallssekker, selv tar frem en ny. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Godkjenning kan ta inntil 20 dager. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Foretatt påkostninger de senere år: - Nytt porttelefonisystem - Nytt bergvarmeanlegg - Nytt søppelanlegg For å dekke eventuell manglende innbetaling av felleskostnader har borettslaget panterett i den enkelte andel foran alle andre panthavere med et beløp tilsvarende to ganger folketrygdens grunnbeløp (2G). Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 2 540,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV, bredbånd og a-konto for varme/strøm.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Renter og avdrag: kr 435,-
- Felleskostnader: kr 1 087,-
- Kabel-TV og Bredbånd: kr 609,-
- Tillegg varme/strøm (à-konto): kr 409,-

Oppvarming og varmtvann leveres fra et felles fyringsanlegg. Kostnaden betales som et månedlig à-konto beløp som en del av felleskostnadene. Fyringsregnskapet gjøres opp én gang i året, og differansen mellom faktiske kostnader og innbetalt beløp blir etterfakturert eller tilbakebetalt.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 000 - 4 000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder følger med salget.

Boligen er tilknyttet alarmselskap, og abonnementet følger med. Leverandør og kostnad er ukjent.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 500 000,00 Prisantydning
71 677,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 571 677,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 572 767,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 582 717,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------