Bildegalleri
4R andelsleilighet med vestvendt balkong | Fjordutsikt | Fyring og vv inkl. Garasjeplass med elbil-lader
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 3
- Internt bruksareal
- 81 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 88 m²
- Eksternt bruksareal
- 7 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 11 m² (TBA)
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 2008
- Energimerking
- D - Mørkegrønn
- Rom
- 4
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Mortensrud i bydel Søndre Nordstrand. Boligen ligger i et etablert boligområde med gangsti til bussforbindelser og Mortensrud T-banestasjon. Området er hovedsakelig boligpreget med blokkbebyggelse og er godt tilrettelagt for familier med barn.
Dagligvarebutikker, øvrige servicetilbud og spisesteder finner du ved Senter Syd Mortensrud. Det er kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg i nærområdet, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og omkringliggende grøntområder. Det er fin utsikt til Oslofjorden fra balkongen.
Beskrivelse
Romslig 4-roms andelsleilighet med fjordutsikt fra 2008 beliggende i et barnevennlig og sentralt område på Mortensrud. Boligen trenger løpende vedlikehold/oppgraderinger.
Adkomst
Adkomst fra offentlig inn på privat område.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Ifølge opplysningene fra forretningsfører er totale felleskostnader pr. 29.04.2026 kr 14 230,12. Kostnadene er fordelt følgende: lån akonto renter kr 5 673,25, lån akonto avdrag kr 1 373,87, felleskostnader kr 5 199, fjernvarme kr 1 409 og kabel TV kr 575.
Det tas forbehold om endringer.
Forkjøpsrett
BRL praktiserer ikke forkjøpsrett.
Parkering
Det følger med en parkeringsplass nr. 46 i felles garasjeanlegg. Det er montert elbil-lader på plassen.
Vesentlige opplysninger
Det vises til vedlagte tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon om boligens tilstand og utbedringsbehov.
Utvendig:
Byggemåte: Boligblokk oppført i 2008. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av utfyllende bindingsverk. Fasader med teglstein, panel og plater. Flatt tak tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget).
Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra byggeår. Balkongdør i tre med 2-lags glass fra byggeår. Slett entrédør.
Vestvendt balkong på ca. 11 m² med adkomst fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av metall. Overbygget av den overliggende balkongen. Stikkontakt.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
Gulv: parkett
Vegger: malte flater
Tak: malte flater
Takhøyden i stuen er målt til ca. 2,43 m.
Innerdører: Slette, lette dører fra byggeår.
Oppvarming: Radiatorer. Elektrisk gulvvarme på badet.
Garderobeskap på hovedsoverommet og entréen.
Våtrom:
Bad/vaskerom:
Prefabrikkert baderomskabin/-modul fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Plater i tak. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk.
Bad:
Prefabrikkert baderomskabin/-modul fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Plater i tak. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap i tak på bad (skrudd igjen). Det er avløpsrør av plast internt i leiligheten. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er tilluft med spalteventiler i vinduene. Radiatorer og røropplegg fra byggeåret. Sikringsskap med automatsikringer i gang.
LOVLIGHET
Det foreligger godkjent og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
ANDRE FORHOLD
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
REHABILITERING
Ifølge styreleder er det ikke planlagt noen større rehabilitering- eller vedlikeholdsprosjekter som vil medføre en økning i fellesgjelden/felleskostnadene.
PARKERING
Det følger med en parkeringsplass nr. 46 i felles garasjeanlegg. Det er montert elbil-lader på plassen.
FYRING/OPPVARMING
Det er sentralfyring med radiatorer og felles opplegg for varmtvann.
FELLES FORMUE
Andel av felles formue utgjør kr 47 195 per 31.12.2025.
FELLESGJELD
Andel av fellesgjeld (kun lån) utgjør kr 1 418 746,58 pr. 29.04.2026.
BRL har avtale om IN-ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med BRL.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.