Eksklusiv toppleilighet fra 2026 med fantastisk utsikt og takterrasse. 2 bad + eget vaskerom.

Kort om eiendommen

Her presenterer vi en eksklusiv toppleilighet på Flatåsen, der beliggenhet, romfølelse og utearealer smelter sammen i en sjelden helhet.

Leiligheten ligger øverst i bygget og byr på fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Høyden og den frie beliggenheten gir en herlig følelse av luft og ro - et sted der du virkelig kan trekke deg tilbake fra hverdagen.

Boligen har en gjennomtenkt og moderne planløsning med romslig oppholdsrom og kjøkken i åpen løsning på hele 47,1 kvm. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer inn utsikten på en elegant måte. Her er det god plass til både sofagruppe og langbord - perfekt for hyggelige middager og sosiale sammenkomster.
Leiligheten har to gode soverom, hvorav hovedsoverommet er romslig og praktisk plassert. Videre finner du to delikate bad, eget vaskerom og rikelig med oppbevaringsplass - løsninger som gjør hverdagen både komfortabel og funksjonell.

Det som virkelig gjør denne boligen unik, er utearealene:
En imponerende takterrasse på hele ca. 62 kvm gir deg nærmest ubegrensede muligheter for utemøblering, grilling, beplantning og avslapning. I tillegg har leiligheten en balkong på ca. 6,3 kvm, perfekt for morgenkaffen eller en rolig stund i solen. Dette er uteplasser som må oppleves - her får du følelsen av å bo i penthouse.

Med et samlet BRA på 109,8 kvm kombinerer leiligheten romslighet og kvalitet på en måte som passer både par, familier og deg som ønsker noe ekstra i hverdagen.

Velkommen til en toppleilighet som byr på utsikt, lys, luft og sjeldent gode utearealer - et hjem som virkelig skiller seg ut på Flatåsen.

Oppvarming

Varmesentral med fjernvarme til vannbåren varme/tappevann. I tillegg er det forvarming av tappevann. Leverandør av baderomskabiner medtar komplett varmefordelingsskap integrert i kabinen for vannbåren varme på badet, og forberedt for radiatorkurs til øvrige rom i leiligheter, med energimåler for hver leilighet.

Beliggenhet

På Flatåsen får du det meste du trenger av varer og tjenester i hverdagen, og med kort vei til både byen og marka kan du kombinere det beste fra flere verdener.

Det bor ca. 6 000 mennesker på Flatåsen, men området oppleves likevel som lite og oversiktlig - her hilser man på naboen og kjenner mange! Bydelen, som grenser mot blant annet Byåsen og Bymarka, består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, i tillegg til noen felt med eneboliger. Barnehager, skole, butikker og fritidstilbud
ligger alle i praktisk gangavstand fra Yippi Flatåsen, og skal du lenger avgårde kobler bydelen seg på Metrolinjer til sentrum eller Heimdal og
Tiller via hyppige bussavganger.

Et samlingspunkt i bydelen er Flatåshallen. Her finner du både innendørs og utendørs kunstgressbane, flerbrukshall og andre treningsfasiliteter - og det er her folk på Flatåsen samles både for å heie frem barna på idrettsbanen eller for å feire 17. mai, blant annet!

Parkeringsforhold

Kjelleren seksjoneres som næringsareal. Arealene inneholder 117 p-plasser, 5 p-plasser for gjester, sportsboder, bilvask, sykkelplasser, transportsykler samt bod for smøring / preparering av ski og reparasjon av sykler.

Den enkelte beboer kan inngå langsiktig leieavtale med sameiet for leie av p-plass til pris p.t. kr 2.550 + driftskostnad. Leierett følger boligen ved salg.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.