Lys og lettstelt 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med moderniseringsbehov | Balkong og 2 boder | Sentralt

Leilighet
BRA-i:
3. etasje: 61 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og soverom.
BRA-e:
4. etasje: 7 kvm Bod og skap.
Kjeller: 6 kvm Bod.
TBA:
3. etasje: 8 kvm Terrasse- og balkongareal.

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Av felleskostnader på kr. 6 977,- per 22.04.2026 er
kr. 857,- avdrag lån
kr. 808,- renter lån
kr. 5 312,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt renhold fellesareal, sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.

Selger disponerer i dag garasjeplass. Forretningsfører opplyser at denne må lyses ut i borettslaget, men at dersom ingen er interessert kan den følge boligen. Garasjegebyr tilkommer. Ved disponering av garasjeplass må det påregnes kr. 200,- i garasjeleie og kr. 8,- i adm.gebyr for garasje per måned. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Et vedlikeholdsprosjekt for gavlvegger og balkonger er utsatt til januar 2027. Prosjektet har en estimert kostnadsramme på ca. 24,4 millioner kroner. I november 2025 ble det estimert at finansieringen av dette ville medføre en gjennomsnittlig økning i felleskostnadene på ca. kr. 680,- per måned.

Ettersom borettslaget har lån med flytende rente, kan felleskostnadene endres ved rentejusteringer.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545
Sum omkostninger: kr 1 090

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg).