Brannskadet enebolig med stor tomt - Vestvendt og tilbaketrukket beliggenhet

Eiendommen ligger i en tilbaketrukket blindvei på populære Tindlund i Sarpsborg. Eiendommen er lett skrånende opp fra veien, og ligger åpent mot vest.  Her har du solen fra tidlig morgen til sent på kveld. Fra eiendommen er det trygg skolevei til både Tindlund barne- og ungdomsskole og Hannestad barneskole, som begge ligger ca 1 km fra boligen. Tindlund er sentralt, med kort vei til FV 109, hovedfartsåren mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Det er enkel veiforbindelse og gode bussforbindelser til begge byene.

Det har vært brann i boligen, og det har ikke vært utført utbedringer etter brann og etterfølgende slukkearbeid. Tilstanden etter brannskadene medfører stor usikkerhet om hvorvidt det er økonomisk rasjonelt å rehabilitere boligen ut ifra en antatt markedsverdi etter rehabilitering.