Sandviksbodene | Elegant 3-roms leilighet idyllisk plassert rett ved sjøkanten i Sandviken | Salg av kontraktsposisjon

Leilighet 2E
BRA-i:
2. etasje: 55 kvm Stue/kjøkken, 2 soverom, baderom og entre.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Sportsbod

Fellesutgiftene er anslått til å bli kr 37,- pr. kvm BRA-i per måned som vil gi fellesutgifter for leilighet 2E på kr. 2 057,- pr. måned

Det understrekes at dette er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike.

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke andel av forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader.

Den enkelte boenhet sin andel av festeavgift er inntatt i estimatet for fellesutgifter. Selger vil frem mot overtakelse arbeide for og vurdere innløsning av tomten. Dersom innløsning gjennomføres, vil festeavgiften bortfalle.

Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester. En slik avtale inngås av utbygger/ forretningsfører før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til bestemmelsene i vedtektene.

Det innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr. 50,- pr. kvm BRA-i for hver leilighet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Oppstartskapital skal være fri egenkapital og dekker bl.a. gebyret til registrering av sameie i Brønnøysund.

Kjøpesum kontrakt: kr. 5 100 000,00
Merverdi: kr. 400 000,00

Prisantydning kontraktsposisjon: kr. 5 500 000,00

Omkostninger:
Omkostninger i opprinnelig kontrakt: kr. 34 460,00
Omkostninger inkluderer: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi, tinglysningsgebyr skjøte og pantedokument, oppstartskapital til sameie og transportgebyr
Sum omkostninger: kr. 34 460,-.

TOTALPRIS (inkl. omkostninger): kr. 5 534 460,00

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.