Fantastisk over byen og fjorden og gode lysforhold.

GULLREKKA PÅ TVEITA

Attraktiv 3-roms toppleilighet | Innglasset, solrik balkong m/fantastisk utsikt | Bad og wc fra 2021 |Nærhet til alt!

Prisantydning4 900 000 kr

Totalpris: 5 272 496 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 363 000 kr
Felleskost/mnd.: 6 653 kr
Formuesverdi: 1 083 794 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 73 m² (BRA-i)
Bruksareal: 85 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 9 m² (BRA-b)
Etasje: 3
Byggeår: 1965
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 99 969 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 73 kvm Entré, bad, toalettrom, garderobe, soverom, soverom 2, stue/kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Bod
BRA-b:
3. etasje: 9 kvm Innglasset balkong

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er opplyst 22.04.2026 til kr 6 653,- og fordeler seg slik:

A-konto forbruk av varmtvann 172,-
TV 29,-
Bredbånd 139,-
Trappevask 105,-
Felleskostnader 6 208,-

Inkludert i felleskostnadene er bl.a. renter/avdrag på fellesgjeld, trappevask, bygningsforsikring, drift, vedlikehold, kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar m.m.

Borettslaget har avtale med Techem om individuell måling av varmtvann. OBOS fakturerer den enkelte beboer a-konto sammen med innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av a-kontobeløp skjer årlig for perioden 01.07 - 30.06. Ved salg må kjøper/selger lese av måler og sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.

Omkostninger

4 900 000,00 (Prisantydning)
363 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 263 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 406,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
5 272 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 140

Bruksnr: 37

Borettslag-navn: Lohøgda borettslag

Borettslag-orgnummer: 850429162

Borettslag-andelsnummer: 612

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Visning

søndag, 10. mai

13:00 – 14:00

Legg til i kalender

mandag, 11. mai

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Kristins vei 40 - Presentert av lokalmegler Israr Ali v/ DNB Eiendom

Verdt å merke seg:

3-roms toppleilighet med god planløsning.
Nordvestvendt innglasset balkong på ca. 8m² med fantastisk utsikt og gode solforhold.
Nytt bad/wc fra 2021 i regi av borettslaget.
Opplegg til vaskemaskin på badet.
Nye vinduer og balkongdør fra 2021
Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra 2024
Laminatgulv i alle rom fra 2024
Alle vegger er malt i 2024
Kjellerboder på 3,0m²
Oppgradert el-skap med automatsikringer.
Sentralt beliggende med kort vei til Tveita senter og offentlig kommunikasjon.
Nær marka
Lave kjøpsomkostninger. INGEN DOKUMENTAVGIFT
Veldrevet borettslag.
Rask avklaring av forkjøpsretten

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

søndag, 10. mai

13:00 – 14:00

Legg til i kalender

mandag, 11. mai

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	462324000
Sist endret	03. mai 2026 21:18
Referanse	324260063

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Attraktiv 3-roms toppleilighet | Innglasset, solrik balkong m/fantastisk utsikt | Bad og wc fra 2021 |Nærhet til alt!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Israr Ali

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Israr Ali

Bildegalleri

Attraktiv 3-roms toppleilighet | Innglasset, solrik balkong m/​fantastisk utsikt | Bad og wc fra 2021 |Nærhet til alt!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Israr Ali

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Israr Ali

Annonseinformasjon

Attraktiv 3-roms toppleilighet | Innglasset, solrik balkong m/fantastisk utsikt | Bad og wc fra 2021 |Nærhet til alt!