Delikat 3-roms med trappefri adkomst - Nydelig utsikt og solrik sørvestvendt terrasse - Garasjepl m. el lader - Bad 2019

Andelsleilighet
BRA-i:
Underetasje: 80 kvm Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod.
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Bod på terrasse.
Underetasje: 4 kvm To boder.
TBA:
Underetasje: 12 kvm Terrasse.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Dersom andel til en spesialleilighet, leilighet nr 1004 og 1008, skifter eier, har Oslo Kommune forkjøpsrett foran andelseierne i borettslaget og andelseierne i boligbyggelaget. Forkjøpsrett kan bare utøves på vegne av personer som selv er, eller som har i sin husstand person som er så bevegelseshemmet at vedkommende har behov for leilighet som er spesialinnredet. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Totale felleskostnader er pr. 23.04.2026 kr 5 348,10,- pr. måned. Beløpet dekker renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, honorar, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, Kabel-TV og andre driftskostnader.

Felleskostnadene pr. 23.04.2026 er fordelt slik:
Renter: kr 1 100,25,-
Avdrag: kr 517,85,-
Felleskostnader: kr 3 730,-

Siden borettslagets lån har flytende rente, kan felleskostnadene endres i takt med renteendringer. Eiendomsskatt for enkelte leiligheter kreves inn via felleskostnadene i mai, juni, september og november.

Felleskostnadene ble økt med 3,6 % fra 1. januar 2026 for å bygge opp mer sikkerhet og kapital.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Selger er ansvarlig for felleskostnadene i overtakelsesmåneden, med mindre overtakelsen skjer den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

6 490 000,00 (Prisantydning)
277 658,49 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 767 658,49 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 406,00 (Gebyr forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 777 154,49 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Forretningsfører tar et administrasjonsgebyr for overføring av garasjeplass.

Dersom ny kjøper ikke er medlem av OBOS tilkommer det innmeldinsgebyr på kr 500,-.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.