Eksklusiv og påkostet 4-roms frontleilighet med stor sydvestvendt balkong på ca. 15 kvm. To bad. Garasjeplass med EL.

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 110 kvm Bad gang, entré, kjøkken, 3 soverom, stue, bad sov, bod på balkong, bod
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Kjellerbod
BRA-b:
2. etasje: 17 kvm Innglasset balkong

A-konto oppvarming og varmtvann, bredbånd, kommunale avgifter, felles byggforsikring, generelle driftskostnader m.m.

Herav:
Akonto til avregning: 1 830,-
Felleskostnader: 4 845,-
TV / Bredbånd: 284,-

Felleskostnadene ble sist justert 01.januar 2026 som følge av generelle prisstigning og økte kostnader fra Gregers kvartal garasjesameie. Garasjesameiet drifter en rekke felles tekniske funksjoner for hele Gregers kvartal. De største kostnadene er knyttet til renovasjon, VVS- og sprinklersystemer, vedlikehold av fjernvarmeanlegg, felles brannvernsystemer, elektrisk anlegg, drift av fellesrommet og uteområder, snømåking, administrasjon av alle vannmålere, honorar til forretningsfører og styret m.v. Sameiets andel av disse kostnadene er tatt inn i Emaljeverkets budsjett, flere av disse var underbudsjettert i 2025 og ble derfor justert opp for 2026.

Garasjesameiet er også ansvarlig for all fjernvarme og vann/avløp (VA) som avregnes separat mot sameiene og boligseksjonene. Det er allerede klart at forbruket av kaldtvann ble høyere enn stipulert og dette vil påvirke fastsettingen av à konto i 2026. I tillegg er det varslet at kommunens vannavgift vil stige med 23,5% i 2026. Redusert mva vil gjøre økningen noe mindre. Sameiet har valgt Norgespris for fjernvarme og dette vil også dempe prisutviklingen noe. Styret har ikke gjort endringer i à konto-beløpet for 2026, men vil foreta en revisjon når endelig avregning for 2025 foreligger.

Det opplyses at fellesutgifter for garasjeplassen er på kr. 475 pr. mnd og faktureres utenom felleskostnadene for leiligheten.

Det er målere for varme, varmtvann og kaldt vann. Det betales et a konto beløp hver måned som avregnes en gang pr år, pr. 31.12.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

13 400 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
1 354,- (Administrasjonsgebyr garasje)
335 000,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
337 734,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
350 734,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
13 737 734,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
13 750 734,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.