Gjennomgående og lekker 3-roms - solrik vestvendt balkong - bad 2014 - kjøkken 2020 - rett v/​marka - 20 min til Oslo

Det er/praktiseres ikke forkjøpsrett i Ødegården borettslag. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.363,- pr. mnd. og inkluderer:
Standard TV-/internett grunnpakke, betjening av fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter (vann- og kloakk), felles forsikring , forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Ihht. opplysninger gitt av USBL øker post trappevask med kr. 7,- fra 20.06.26, ny pris for trappevask er kr 136,- fra 01.06.2026.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Renter IN-lån: kr. 1.087,-
- Renter IN-lån: kr. 87,-
- Avdrag IN-lån: kr. 77,-
- Avdrag IN-lån: kr. 1.007,-
- Felleskostnader: kr. 3.287,-
- TV/Bredbånd: kr. 689,-
- Trappevask: kr. 129,-

Nåværende eier har ikke bebodd leiligheten og årlig strømforbruk er ikke kjent. Estimert strømforbruk er ca. 7500 kwh pr. år. (kun et estimat, avhenger av strømforbruk, antall husstandsmedlemmer, m.m.)

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv og internett, og standard tv-/internett abonnement er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 690 000,00 Prisantydning
292 490,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 982 490,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 983 580,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 993 530,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.