Leiligheten er tilknyttet TRESCHOWSGATA BORETTSLAG. Borettslaget består av 60 leiligheter og eier et næringsselskap.
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning.
Dugnad må påregnes.
Hunde- og kattehold er tillatt. Hunde- og kattehold forutsetter at andelseier har søkt styret skriftlig i forkant av anskaffelse.
Borettslaget har fellesvaskeri med to vaskemaskiner, en stor tørketrommel og tørkerom.Vaskerommet kan reserveres via borettslagets reservasjonssystem, inntil 4 timer per dag.
Felles boder, både utvendig og i underetasjen, med gode oppbevaringsmuligheter for sykler, barnevogner og lignende.
Foretatt påkostninger de senere år:
- Årlige dugnader og løpende vedlikehold
- Skiftet låser og nøkler i fellesarealer
- Arbeid sammen med Rema1000 vedrørende tillatelse til parkering utenfor Treshowsgate 19B
- Radonmålinger høsten 2023 og noe i 2024
- Problem med vanninnsig i boder i Treschows Gate 21, utført asfaltering og arbeid med drenering i 2024
- Endret leverandør av el-bil ladere
- Arbeid med varmekabler i bakken rundt nr 21
- Arbeid vedrørende heisene. Heisene vurderes skiftet på sikt grunnet alder
- Arbeid vedrørende røykinnsig i nr 21
- Rehabilitert fasader i 2023
- Rehabilitering overvannssystem El utbedring fellesarealer Nytt søppel container skap ved T21 Kontroll av brannvarslingsanlegg i 2022
- Skifte av brannvarslingsanlegg. Utbedring etter besøk av heiskontroll (skjer hvert annet år). Nytt søppelcontainerskap ved T19 i 2021
- 19 og T21: Kontroll av tak og nedløp. Utført av Dan Blikk. Vurdering av brannvarslingsanlegg. Arbeid med planer av utearealer og vedlikeholdsplan i 2020.
- T19B Tak ble etterisolert og tekket med papptekking i 2019
- T19B lapping av hull i tak. T19 og T21. Utbedring av strømrehabilitering av soilrør i kjeller og ut til kommunalt anlegg i 2018.
- Asbestsanering. Rør- og våtromsrehabilitering i 2016-2017
- Dreneringsarbeid og arbeid pga vanninnsig ved Treschows Gate 21 i 2025
- Fasaderehabilitering i 2024/25
- Mindre reparasjoner ved Heis
Planlagte påkostninger.
Heisprosjekt som begynner i uke 33, med montering av ny heis som begynner i uke 38 i nr 19. Heisanlegget skal være ferdig i løpet av uke 45. Heisene kan ikke benyttes mens arbeidet pågår, og gjesteparkering nr 1 kan heller ikke benyttes i denne perioden. Styret opplyser at prosjektet allerede er finansering og at felleskostnadene ble økt fra 01.01.2026 som følge av dette. Det skal ikke foretas ny økning i gjeld eller kostnader, men de tar forbehold om at noe uforutsett kan oppstå.
Borettslaget opplyser også om følgende i årsberetning fra 2025:
- utbedring av gulvdekke og av tak i garasjen
- ferdigstille arbeidet med el.-anlegg i fellesarealene (inkl. garasjen)
- skifte av låser i fellesarealer i Treschowsgate 21 til samme system som nå virker i Treschowsgate 19 (da kan inngangsnøkkel til garasjen programmeres inn i samme system for de som for tiden leier biloppstillingsplass).
- Det vil trolig også være ønskelig med noe oppgradering av uteareal, f.eks. når arbeidene i gaten er ferdigstillet. (Gammel benk på hjørnet Treschowsgate 19/Ålesundsgaten er fjernet, mens arbeidene i gaten har fjernet busker og kantstener utenfor Treschowsgate 21.) (Beplantning må uansett alltid sikre tilgang for utrykningskjøretøy og må sikre at nedbør renner bort fra, ikke inn mot, blokkene.
Styret sier at det p.t. ikke er planlagt noe økte kostnader i gjeld/felleskostnader den 10.4.2026.
Selskap 67 (Treschowsgaten Brl.) eier 100% av aksjene i selskap 68 (Treschowsgaten Næringslokaler AS). På den ordinære generalforsamlingen den 01.06.2017 ble det vedtatt å innføre en årlig ordning hvor selskap 67 henter ut overskudd fra selskap 68 som brukes til å betale andelseierne påfølgende ""skatt på utbytte"" samt delnedbetale fellesgjeld. Her hentes det også ut penger som brukes på løpende vedlikehold i gården.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6.372,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, internett, kommunale avgifter, felles forsikring, betjening av andel fellesgjeld og øvrige felleskostnader.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026.
Felleskostnadene fordeles slik: Bredbånd kr 195,- Øvrige felleskostnader kr 6.177,- (inkl betjening av gjeld)
Kapitalkostnader på fellesgjeld utgjør kr 1.706,- pr mnd pr 11.2.2026.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarte 5751 kwh i 2025 Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett og tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 222
Bruksnr: 195
Borettslag-navn: TRESCHOWSGATA BORETTSLAG
Borettslag-orgnummer: 948 554 984
Borettslag-andelsnummer: 5
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Fellesvaskeri
Heis
Kjæledyr tillatt
Ingen gjenboere
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Sentralt
Utsikt
Turterreng
Visning
Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Velkommen til Treschows Gate 19! Presentert av Halvor L. Heikkilä ved Krogsveen Majorstuen og Oslo Vest. En Lys og innbydende 3-roms hjørneleilighet med peis og solrik sørvestvendt balkong. Kjøkken fra 2010, delikat bad fra 2016 (rehab borettslaget) og nytt gulv fra 2022. Attraktiv beliggenhet ved idylliske Akerselva på Sagene med kort vei til kafeer, restauranter, kollektiv og turområder.
- Hjørneleilighet med rikelig naturlig lys - Delikat bad fra 2016 - Solrik balkong - Utsikt mot Akerselva/nærområdet - Heis - 4 disponible boder + sykkel-/vognboder - P-leie v/venteliste + gjesteparkering. Se nærmere vilkår - Vv og internett inkl. - Ingen dokumentavgift
Velkommen til visning!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
