Leiligheten er tilknyttet Tunkvartalet borettslag 2.
Borettslaget består av 84 leiligheter.
Forretningsfører er Boligbyggelaget USBL.
Dugnad må påregnes.
Kun alminnelig dyrehold er tillatt, under forutsetning av at reglene etterleves. Hold av én katt eller hund krever kun en skriftlig orientering til styret. Ytterligere anskaffelse krever forutgående godkjenning fra styret.
Styrets arbeid:
- Styret har hovedsakelig jobbet med oppstart av Tunkvartalet 2. Det har blant annet blitt laget vedtekter og husordensregler, og styret har jobbet med opprettelse og oppfølging av avtaler med diverse leverandører.
- Det samarbeides med Garasjesameie og Tunkvartalet 1 om garasjen og Tunhuset.
- Det har ikke blitt utført noe betydelig vedlikehold ettersom at borettslaget er nytt.
- Det jobbes kontinuerlig med oppfølging av reklamasjoner av vannlekkasje i 42. Her pågår det søk fra utbygger.
Planlagte påkostninger:
- Styret vil fremover jobbe kontinuerlig for at borettslaget skal bli veldrevet og skape trivsel for alle.
Kjøper må få instruks fra selger for overføring av rettigheter i FDV-portalen Viscenario og på reklamasjon.peab.no. Kjøper må også få instruks om registrering av kjøretøy for parkering og bruk av app for styring av garasjeport.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Godkjenningen håndteres av forretningsfører.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og ingen meldte sin interesse per 22.04.2026. Dersom boligen ikke selges innen tre måneder etter at melding om forhåndsutlysning ble mottatt, må den utlyses på nytt. Dersom boligen tas på forkjøpsrett, løses kjøper fra avtalen. Medlemskap i boligbyggelaget er en forutsetning for kjøp.
Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond, og er sikret mot tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 9 059,- pr. mnd. og inkluderer: grunnpakke TV/Bredbånd og a-konto fjernvarme.
Andelseier som disponerer parkeringsplass betaler også felleskostnader for å disponere parkeringsplassen. Hver parkeringsplass har gebyr på 350,- som faktureres fra garasjesameie.
Forbruk av varmtvann og fyring (fjernvarme) faktureres a konto. Forbruket avregnes én gang per år, og ved eierskifte. Avlesning skjer automatisk.
Lånets avdragsfrie periode utløper 31.12.2041. Første avdrag forfaller 30.03.2042. Basert på dagens lånebetingelser vil dette utgjøre en økning i månedlige kostnader på ca. kr 1 831,- for denne boligen.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1 822,- pr. år / 1833 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger. Usbl tar forbehold om endringer.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden frem til 31. desember 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Velkommen til Bjarne Haugens Gate 40! En arealeffektiv og moderne 2-roms andelsleilighet fra 2021 med heis, balkong og garasjeplass.
Dette er en nyere leilighet med praktisk planløsning i et rolig område. Herfra er det kort vei til Triaden Lørenskog Storsenter, buss og turområder. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkongen. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene, og boligen har vannbåren gulvvarme som gir en jevn og behagelig temperatur.
Kort fortalt:
HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer
Stilrent, flislagt bad med opplegg vaskemaskin
Garasjeplass med elbillader
Balansert ventilasjon og energiklasse B
Heisadkomst til etasjen
Kjellerbod på 4 m² for lagring
Velkommen til visning!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
