Lekker og moderne leilighet fra 2020 med innglasset balkong og eget gjeste wc - påkostet kjøkken - heis og garasjeplass

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Ansiennitetsregler: 1 - Andeleier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl

Felleskostnadene er kr 13 508,- pr. mnd. og inkluderer renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fiberaksess, trappevask, øvrig drift av borettslaget og á konto varme (kr 900,-).

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader drift: kr 3 697,-
Renter IN: kr 8 757,-
Fiberaksess (Sandefjord bredbånd): kr 114,-
Avregningsgebyr varme: kr 40,-
Akonto varme: kr 900,-

Oppvarming (gulvvarme) faktureres a-konto og avregnes mot faktisk forbruk. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Borettslagets lån er avdragsfritt i 20 år. Frem til 01.01.2041 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Det er anledning til å nedbetale på andel fellesgjeld den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl/forretningsfører må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.800,- pr. år. 4.548 kwh.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredband som leverandør av tv/internett. Dette vil komme i tillegg og er ikke iberegnet mnd. felleskostnader (se www.sfjbb.no for mer informasjon). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden til november 2026. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 190 000,00 Prisantydning
2 100 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 290 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
5 291 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 301 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.