Stor og innbydende leilighet med god planløsning | Terrasse | Carport | Flott beliggenhet nær marka | Uinnredet loft

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 94 kvm Vindfang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang og bod.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Utvendig bod.
TBA:
2. etasje: 20 kvm Terrasse.

Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, digitale tjenester, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, sommer og vintervedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar mm.

Felleskostnader fordeler seg pr. 12.03.2026 slik:
Felleskostnad bolig: kr 2 414,-
Grunnkostnad: kr 2 238,-

Styreleder opplyser angående økning i månedlige felleskostnader:

Det blir satt igang siste rest av etablering av utbedring av elbil lade annlegg etter påske og er ferdig forhåpentlig vis før 17 mai.
Husleie vil få en økning som er vaslet på ca 125 kr i måneden grunnet litt økning i fellesgjeld pga ladeannlegg.

Vi jobber med maling av alle bygg, planlagt ferdig utført 2027. Dette er budsjettert inn, men gikk over budsjett nå i 2025 grunnet 2 bygg som måtte males før vinteren for å unngå skade på treverket.

Vi graver også kabler fra hver leilighet til sin carport. Dette ble vedtatt av sameiet på ekstra ordinært møte i høst.
Dette arbeidet måtte vi ta opp Lån for, lånet totalt er på 2 750 000,-

Vi har fått godkjent Lånet nå i Desember, og første utbetaling av lånet på 1 750 000,- er utført. Resterende lån blir utbetalt når arbeidet fortsetter til våren når frosten er borte.

Lånet blir likedelt på alle enheter, som da får en gjeldspost. Første del av gjelden er alt ført på hver eier sin ligning.
Nedbetalingstid er 15 år. Nominell rente 6,8 og Effektiv rente 6,98.

Dette vil resultere i en økning av felleskostnad, hvor vi avventer tilbakemelding fra vår forretningsfører og regnskapsfører fra NBBO.

Kr 100 080,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 360,- Grunnboksutskrift
Kr 101 529,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning.

Kr 4 104 686,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld basert på prisantydning.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 11 500 14 300 (valgfritt tillegg)