-- BUD MOTTATT--Familievennlig andelsrekkehus med garasje | Sørvendt terrasse og balkong | Gangavstand til skoler og Moa

Leiligheten er tilknyttet BL Spjelkavik 1 AL. Borettslaget består av 32 rekkehus. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Utskifting av to pipehatter pga lekkasje. Asfaltering av uteområdet for å redusere vedlikeholdsbehov. Planlagte påkostninger: Utskifting av resterende pipehatter samt utskifting av råteskadet endevegg og etterisolering. I tillegg har borettslaget aldrende bygningsmasse. Spesielt det siste garasjeanlegget, som fortsatt har original taktekking fra 1977, vil kreve vedlikehold eller utskifting i fremtiden. Selger opplyser at det er Flere felles boder i borettslaget med stillas, tilhenger, traktorgressklipper osv. Gressklipping av fellesarealer på rundgang, ca. annenhvert år. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.955,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, tv-anlegg/bredbånd et.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet fiber fra Telenor og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 490 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 501 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------