Flytt rett inn i en moderne 2-romsleilighet på Tråstad | Nydelig oppusett 2026 | Innglasset balkong | Rask overtagelse

Om boligen

Nydelig oppusset og svært sentral leilighet beliggende i 2. etasje. Attraktiv beliggenhet med gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter, skoler og strandpromenaden. Det er utsikt over Glomma fra innglassert balkong med rett adkomst i fra stuen.

Leiligheten kan by på:
o Lyse og pene overflater pusset opp i 2026
o Nytt kjøkken m/integrerte hvitevarer
o Nytt sikringsskap og ny strømmåler
o Trukket nytt elektrisk opplegg til kjøkken med komfyrvakt
o Sydvestvendt innglasset balkong med gode solforhold
o To boder medfølger
o Garasje
o TV og internett er inkludert
o Gangavstand til butikker, skoler, sykehus og ellers byens fasiliteter
o Innflyttingsklar! Mulighet for rask overtakelse.

Arealeffektiv leilighet - perfekt for førstegangskjøperen!
Velkommen på visning!

Beliggenhet

o Gangavstand: Buss 1 min
o Gangavstand: Høgskolesenteret i Kongsvinger 10 min
o Gangavstand: Rema 1000 Epa 8 min
o Gangavstand: Kongsvinger ungdomsskole (8-10 kl.) 3 min
o Gangavstand: NTG-U Kongsvinger (8-10 kl.) 7 min
o Gangavstand: Langeland skole (1-7 kl.) 19 min

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Denne fristen vil vanligvis være ca 1 uke etter at boligen er annonsert på KOBBLs internettside: www.kobbl.no. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vedlikeholdsfond, tv/internett, kommunale avgifter mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Omkostninger

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 1.090 Totalkostnad

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig.

Kr 8.213 Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3401
Gårdsnr: 52
Bruksnr: 63
Festenr: 3
Borettslag-navn: Tråstad II BRL
Borettslag-orgnummer: 950835265
Borettslag-andelsnummer: 14

Omkostninger

1 950 000 kr (Prisantydning)
418 537 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 368 537 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 377 827 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
5 884 kr (Eierskiftegebyr)