Rålekker 4-R pusset opp i 2023. Nyere bad/​kjøkken. Solrik innglasset balkong m/​utsikt. Garasje. God intern beliggenhet!

BRA-i:
3. etasje: 97 kvm Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, grov kjøkken/vaskerom, 3 soverom og bad/wc.
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod på 2 kvm og utebod på 2 kvm. Bodene er merket med 3016.
BRA-b:
3. etasje: 11 kvm Sydvestvendt innglasset balkong

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst av megler. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Fiberinternett, kommunale avgifter, betjening av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, renhold av fellesarealer, avsetning til vedlikeholdsfond, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnader fordeler seg slik:
Avsetning til vedlikeholdsfond (påslag på 5% av kr. 177,- ordinære felleskostnadene iht. vedtak på generalforsamling 07.05.2025)
Bredbånd 194,-
Felleskostnader 3 735,-

Totale felleskostnader per måned utgjør kr. 4 107,-

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget kan ha tatt beslutninger om endring/økning i felleskostnader etter at markedsføringen til eiendommen har blitt utarbeidet.

5 890 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
5 899 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 908 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 911 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.