3R selveier m/​balkong | Livsvarig medfølgende borett for beboer

Beliggenhet

Det gjennomføres kun visning etter avtale. Kontakt advokat Lina-Maria Linge for å avtale visning. Med leiligheten medfølger livsvarig borett og kjøper vil verken kunne flytte inn eller benytte seg av leiligheten så lenge boretten er i behold. Mer info er i komplett salgsoppgave nedlastbar under "Nyttige Lenker".

Leiligheten ligger sentralt til på Skillebekk i bydel Frogner i Oslo. Området er etablert med en blanding av klassiske bygårder, ambassader, kontorbygg og enkelte næringslokaler. Beliggenheten gir kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, restauranter, dagligvareforretninger og øvrige bymessige fasiliteter.

Det er gangavstand til sentrale byområder som Aker Brygge og Karl Johans gate med et stort utvalg av handel, serveringssteder og kulturtilbud. I nærområdet finnes også flere parker og rekreasjonsområder, blant annet Frognerparken og Slottsparken, som gir gode muligheter for tur og rekreasjon.

Området har gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog fra nærliggende holdeplasser og stasjoner, noe som gir enkel adkomst til øvrige deler av byen og regionen.

Parkering i lukket garasjeanlegg.

Beskrivelse

Stor selveierleilighet i bygg fra 1977 beliggende på attraktive Skillebekk i Oslo.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Ifølge opplysninger fra styreleder utgjør månedlige fellesutgifter kr 4 935,33.
Av vedtektene punkt 3 fremgår at På årsmøtet fastsettes et budsjett for inneværende år som danner grunnlag for fordeling av felleskostnadene på sameierne. Felleskostnadene betales forskuddsvis 4 ganger per år med forfall den første i hvert kvartal.
Ifølge styreleder, faktureres denne seksjonen kvartalvise felleskostnader pålydende kr 14 806,- hvorav kr 8 806,- er for leiligheten og kr 6 000,- er for leie av garasje.
Interessenter henvises til vedlagt årsregnskap for nærmere beskrivelse av hva som inngår i felleskostnadene.

Annen info 1

Tinglyst livsvarig borett

På eiendommen er det tinglyst en livsvarig borett. Dette innebærer at kjøper av eiendommen ikke kan flytte inn eller benytte seg av leiligheten så lenge boretten er i behold.

Det er lagt til grunn at rettighetshaver kun dekker faste utgifter som felleskostnader, strøm mv. Dette er i henhold til rettsforlik som danner grunnlag for den tinglyste boretten.

Boretten er hensyntatt i tilstandsrapport. Se for øvrig vedlagte dokumenter tilknyttet dette

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

STANDARD
Boligbygg med flere boenheter fra 1977. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:

Vinduer i trerammer med 2-lags glass fr abyggeår. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongsdør i tre fra byggeår. Balkong på ca 3 m² med adkomst fra soverom. Balkong på ca 8 m² med adkomst fra stue.

Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
• Gulv: parkett
• Vegger: malte flater

Overflater utenom våtrom og boder
• Etasjeskiller er av betongdekke
• Boligen har elementpipe og åpen peis
• Innvendig har boligen mate glatte dører fra byggeåret

Våtrom:
Bad:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Det foreligger ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og banemembran med ukjent utførelse. Rommet har innrednign med nedfelt servant, veggemontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Da oppdraget er et tvangssalg, er ikke hulltaking utført eller mulighetene for dette vurdert.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Det foreligger ingen dokumentasjon.
Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast internt i leiligheten. Forhold rundt stakemulighet og lufting er ikke kjent for takstingeniør.
Det er mekanisk ventilasjon. Tilluft med spalteventiler i vindusrammer og/eller ventiler i yttervegg. Avtrekk fra baderom og kjøkken.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2024.

Sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom.

Oppvarming med elektriske panelovner.