Bildegalleri
BUD MOTTATT (se annonsetekst): Ettroms andelsleilighet m/ innglasset balkong | Perfekt førstegangskjøp
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 0
- Internt bruksareal
- 31 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 41 m²
- Innglasset balkong
- 10 m² (BRA-b)
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1956
- Energimerking
- E - Mørkegrønn
- Rom
- 1
- Tomteareal
- 13 706 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
BUD MOTTATT 20.4.2026: 2 400 000,-.
Det er gjort forhåndsavklaring av forkjøpsretten. Frist for å melde interesse for forkjøp gikk ut 20.4.2026.
Kontakt OBOS direkte ved spørsmål omkring forkjøp.
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Ammerud i bydel Grorud. Området er hovedsakelig bebygget med blokkbebyggelse og noe småhusbebyggelse, og fremstår som grønt og barnevennlig med interne gangveier og begrenset gjennomgangstrafikk.
Det er kort gangavstand til Ammerud T-banestasjon (Grorudbanen), med ca. 20 minutters reisetid til Oslo sentrum. Området har også gode bussforbindelser og enkel adkomst til hovedveinettet.
Dagligvareforretninger og øvrige servicetilbud finnes i nærområdet, samt på Grorud senter. Det er gangavstand til barnehager og skoler, herunder Ammerud skole.
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til store friområder. Kort vei til Lillomarka, som byr på turveier, lysløyper og gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. I tillegg er det gangavstand til bade- og friluftsområdene ved Steinbruvann og Badedammen
Beskrivelse
Andelsleilighet i boligblokk fra 1956. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Ammerud i bydel Grorud. Området er hovedsakelig bebygget med blokkbebyggelse og noe småhusbebyggelse, og fremstår som grønt og barnevennlig med interne gangveier og begrenset gjennomgangstrafikk.
Det er kort gangavstand til Ammerud T-banestasjon (Grorudbanen), med ca 20 minutters reisetid til Oslo sentrum. Området har også gode bussforbindelser og enkel adkomst til hovedveinettet.
Dagligvareforretninger og øvrige servicetilbud finnes i nærområdet, samt på Grorud senter. Det er gangavstand til barnehager og skoler, herunder Ammerud skole.
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til store friområder. Kort vei til Lillomarka, som byr på turveier, lysløyper og gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. I tillegg er det gangavstand til bade- og friluftsområdene ved Steinbruvann og Badedammen.
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei via fellesarealer.
Parkering skjer primært i gate etter gjeldende offentlige bestemmelser. Det er innført beboerparkering i bydel Grorud, og dette forutsetter registrering og betaling av avgift til kommunen.
Borettslaget har garasjer og parkeringsplasser til leie. Disse følger ikke leiligheten ved salg eller overdragelse. For informasjon om tilgjengelighet, vilkår og tildeling av plass må borettslagets driftskontor kontaktes.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.374,28,– pr. mnd.
Se vedlagt regnskap fra forretningsfører for info om hva som inngår i felleskostnadene.
Formue på denne andelen utgjør per 31.12.2025 kr 17 361,-.
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 118 000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 31.12.2025.
Annen info 1
Annen info 2
Annen info 3
Annen info 4
Annen info 5
Vesentlige opplysninger
Utvendig:
Byggemåte: Boligblokk oppført i 1966.
Bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger i frilagte betongelementer. Flatt tak. Yttertaket er tekket med papp eller folie.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1989.
Bygningen har finert hovedytterdør db30 og B30 og skyvebalkongdør i malt tre. Begge dørene er av eldre dato. Innglasset balkong fra 2000 ifølge opplysninger gitt i årsberetningen.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
Gulv: laminatparkett
Vegger: malte flater
Tak: malte flater
Etasjeskiller er av betongdekke
Innvendig har boligen malte glatte og malte fyllingsdører av eldre dato
Oppvarming:
Panelovner
Elektrisk gulvvarme bad
Bad:
Det ble gjennomført våtromsrehabilitering i borettslaget i perioden 2008-2012 hvor det også ble skiftet soil- og vannrør på kott og kjøkken ifølge opplysninger gitt i årsberetningen.
Aktuell teknisk forskrift for våtromsrehabiliteringen er perioden 1997-2010.
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er stålsluk og banemembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne
Det er mekanisk avtrekk.
Da oppdraget er et tvangssalg, er ikke hulltaking utført eller mulighetene for dette vurdert.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med eikefiner fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det var ikke strøm i leiligheten på befaringstidspunktet og kjøkkenventilator ble derfor ikke funksjonstestet.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og forniklede kobberrør.
Det er avløpsrør av plast/støpejern internt i leiligheten.
Forhold rundt stakemulighet og lufting er ikke kjent for takstingeniør.
Boligen har mekanisk ventilasjon.
Sentralfyranlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert.
Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.
Radiatorer og røropplegg fra byggeåret.
Sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom. Det er i årsberetningen opplyst at utskifting av sikringsskap startet i 2009. Sikringsskapet var avlåst og var ikke tilgjengelig for besiktigelse på befaringstidspunktet.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Torolv Sundfør
Advokat
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.