Fastpris: Ny 2-roms m/​ca. 6 kvm sydvestvendt balkong i 4. etg. Flytt inn 30. juni

Leilighet under oppføring
BRA-i:
4. etasje: 42 kvm Entré, bad, soverom, kjøkken/stue.
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Sportsbod i plan 1 eller 2.
TBA:
4. etasje: 6 kvm Balkong.

Stipulerte felleskostnader inkluderer:
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 47,-/kvm BRA-I; ca. kr. 1 998 ,-.
- Kabel TV og internett, med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 400,-.
- Fjernvarme, ca. kr. 12,-/kvm BRA-I, inkl. oppvarming/varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 510,-,

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Tallene er basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Styret i sameiet fastsetter første års driftsbudsjett og felleskostnader. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp. Kostnad til TV og internett fordeles med likt beløp pr seksjon. Kostnad til p-plass fordeles med likt beløp pr. p-plass som disponeres. Kostnad til forbruk fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) skal avregnes etter individuelt forbruk i hver bolig. I tillegg kommer kostnader til avlesing og fakturering for fjernvarme. Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

OBOS Eiendomsforvaltning AS, org.nr. 934 261 585, er engasjert som forretningsfører for sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Forretningsfører Obos vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv ordne med innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. Det samme gjelder strøm.

4 690 000,- (Fastpris)
 
Omkostninger:
40 000,- (Administrasjonsgebyr)
36 150,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)
290,- (Pantattest kjøper)
5 993,- (Stipulert oppstartskapital til sameiet)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
83 523,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 773 523,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 1 446 000,-