Leiligheten er tilknyttet Gjerrebogen 1 borettslag.
Borettslaget består av 468 andelsleiligheter.
Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt/tillatt.
Enkelte saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024:
Byttet tak på blokk 5 + montering av trykkstyrte vifter på taket iht. vedlikeholdsplan.
Nye trykkstyrte vifter montert på takene i blokk 3 4, 6 og 7 iht. vedlikeholdsplan.
Gjennomført prøveprosjekt av balkonger i blokk 7.
El-undersøkelser av sikringsskap.
Tilfluktsrom - disse er ryddet og igangsatt jobb for å settes i godkjent stand.
Slukkerutstyr og varslingssystem fellesarealer er noe som er lagt inn i vedlikeholdsplanen.
Ventilasjonsrens - gjennomført i 2024 og i mai 2025.
Rørinspeksjon - avdekket at det må utbedres og lagt inn i vedlikeholdsplan.
Overgang til Altibox/Viken Fiber.
Oppstart med Apcoa-parkering utendørs og i garasje.
Diverse vedlikehold og reparasjoner.
Snørydding, strøing og feiing, både med eksternt firma (Moss Snøryddekompani) og internt i borettslaget.
Rotte/skadedyr problematikk - serviceavtale er signert.
Lekeapparater som ikke er godkjent vil bli pusset opp/fjernet.
Siden generalforsamlingen onsdag 07.05.2024 har styret hatt fokus på å lage en vedlikeholdsplan som skal strekke seg over 10 år i samarbeid med VBBL. Her er planen å kartlegge behovet for hva og når man må utbedre ulike deler av borettslaget samt hva det vil koste.
Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025:
Rør rehabilitering iht. vedlikeholdsplanen til teknisk avdeling på VBBL 2025-2027 (avløp mm.)
Balkonger som er i farlig stand - meldes inn til VBBL.
Rehabilitering av sikringsskap SL 4 og SL 6 vår-sommer 2025 + (SL3-5-7 2025/2026).
Skifte av takvifter i SL 3 og SL 7, vår 2025.
Montere pulverapparat i alle oppganger + p-hus.
Brannalarm i fellesganger/trappeløp med varsling inn i leiligheter 2025/2026.
Innvendige lamper i oppganger/fellesrom 2025/2026.
Tilfluktsrom innvendig teknisk 2025/2026.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved spørsmål rundt denne.
Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer bl.a.: kommunale avgifter (vann/avløp, eiendomsskatt og renovasjon), renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, sommer-/vintervedlikehold, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteendringer.
Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 12.000 kWh pr. år. Det er ikke tegnet Norgespris på strøm. Boligen er tilknyttet Viken Fiber, Altibox, som leverandør av tv/internett (50/50). Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger.
Det må påregnes kostnader til egen innboforsikring.
Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3103
Gårdsnr: 3
Bruksnr: 1496
Borettslag-navn: Gjerrebogen 1 borettslag
Borettslag-orgnummer: 948590182
Borettslag-andelsnummer: 366
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Offentlig vann/kloakk
Rolig
Sentralt
Turterreng
Lademulighet
Om boligen
Vestvendt, innsynsfri og usjenert to-roms andelsleilighet i Slalåmbakken
Stort uteareal på veranda og platting, sommerstid solfylt fra ettermiddag til kveld
Alle rom pusset opp i senere år, blant annet med nye gulv
Velholdt kjøkken fra 2010, alle hvitevarer medfølger
Stilfullt og lekkert bad, renovert i 2023
Bad utvidet til del av bod uten godkjenning
Rør-fornying utføres av borettslaget i 2026
Lave fellesutgifter - ingen dokumentavgift ved kjøp
Parkeringsplass etter venteliste
Turvei til Mossemarka fra nabolaget
Sykkelavstand til Moss sentrum
Tilbaketrukket i luftige og fredelige omgivelser
Kort vei til E6 - ca. 40min. til Oslo
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
