Koselig og velstelt halvpart av tomannsbolig. Visning 26.04.

Om boligen

Tiltalende og velholdt halvpart av tomannsbolig i barnevennlige omgivelser i Spjelkavika. Klar til en rask overtakelse!

Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med gode solforhold og trygge omgivelser for både små og store. Her bor du skjermet og fredelig, samtidig som du har kort avstand til det meste du trenger i hverdagen.

Boligen går over to plan og har en funksjonell og familievennlig planløsning:

Areal:
1.etg: 71 kvm bra inklusiv sportsbod.
2.etg: 58 kvm bra.

1. etasje:
Lys og innbydende entré, romslig stue med gode møbleringsmuligheter og utgang til stor terrasse og hage. Kjøkken med plass til spisegruppe og egen utgang til terrasse.

2. etasje:
Tre gode og romslige soverom, stort flislagt bad, trappegang/gang samt mellomgang med utgang til en solrik terrasse på ca. 28m².

Det er svært gode lagringsmuligheter med romslig bod i tilknytning til inngangspartiet/carporten, i tillegg til en praktisk hagebod med adkomst fra uteområdet.

Standard.
Boligen holder en gjennomgående pen og tiltalende standard med lyse, trivelige og tidløse overflater.

Gulv:
I 1. etasje er det nytt lakkert parkett i stue og kjøkken, samt fliser i entré. Det er gulvvarme i hele 1. etasje, noe som gir god komfort.
I 2. etasje er det laminat på gulvene, mens badet har flislagt gulv med gulvvarme.

Vegger:
Malte overflater i oppholdsrom gir et lyst og harmonisk uttrykk. Badet har delvis flislagte vegger kombinert med malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet eventuelt følger med i salget.

Bad:
Badet ble oppusset i 2006 av forrige eier. Fliser på gulv og vegger, hvor halvparten av veggene er flislagt og resten malt i lyse farger. Malt MDF-himling med spotter. To sluker og åpen dusjløsning i nisje med glassdør. Gulvmontert toalett. To like baderomsinnredninger med speil og lys. Plass til vaskemaskin og tørketrommel bak halvvegg med benk over.Mekanisk avtrek

Terrasser.

Fra både kjøkken og stue er det utgang til terrasser som gir gode soner for uteopphold. Fra stuen er det i tillegg direkte utgang til en skjermet hage. Fra gangen i andre etasje er det utgang til en stor og solrik terrasse, hvor halvparten er overbygd.

Parkering

Parkering i innkjørsel på eget tomt og på felles parkeringsplass i boligfeltet.

Beliggenhet

Boligen ligger flott til i et veletablert og svært populært og barnevnnlig område i Spjelkavika. Her har en alle fasiliteter i kort avstand fra boligen! Barnskole, barnehage, ungdomsskole og videregående skole ligger alle i kort gangavstand fra boligen. Butikker og andre service tilbud som offentlig kommunikasjon, bank etc. ligger også i gangavstand fra boligfeltet. Nærområdet byr også på svært flotte tur og rekreasjonsområder. Her kan turløypa rundt Lillevannet nevnes, trimløypa, idrettsanlegget i Spjelkavika, turheisa og ikke minst de flotte tursteien opp Emblemsfjellet! Badeplasser finner vi både ved Lillevannet og ved badestranda på Sandingane.

Kontrakt.

Partene skal signere kjøpekontrakt etter at budet er akseptert.
Propr.no utarbeider kjøpekontrakten, hvor all informasjon knyttet til handelen blir tatt inn.

Selger og kjøper signerer kontrakten digitalt med BankID, og det er derfor normalt ikke nødvendig å avholde kontraktsmøte, med mindre partene avtaler noe annet.

Etter at kontrakten er signert, overtar oppgjørsselskapet Eiendomsoppgjør AS håndteringen av oppgjøret.

Oppgjør.

Oppgjørsselskapet - Eiendomsoppgjør AS håndterer alle formaliteter forbundet med tinglysning og overtagelse, i tillegg til det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Eierskifteforsikring.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Reguleringsmessige forhold:

Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse
Gnr. 22, bnr. 145 i Ålesund kommune.

Eiendommen har i tillegg 1/15 ideell eierandel i fellesareal bestående av lekeplass og parkeringsområde på gnr. 22, bnr. 162.

Velforening/ Myrvang
Eiendommen er tilknyttet velforening. Årlig kontingent utgjør kr 1 500,-.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
105 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

121 990 kr (Omkostninger totalt)

---

4 321 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)