Rålekker leilighet i 2. etg med høy standard! Meget solrikt og egen garasje!

Leiligheten er tilknyttet Råstad Brl. Borettslaget består av 20 leiligheter. Forretningsfører er USBL, avd. Sandefjord. Dugnad samt trappevask/snømåking/gressklipping må påregnes. Dyrehold er tillatt etter husordensregler datert 03.05.2022 men skal ikke medføre ulempe for andre beboere. Kommende vedlikehold: Det er planlagt vask og maling av alle husene og vedlikeholde skal starte 03.04.2023. En hver andelseier som har markise, varmepumpe osv må selv demontere eller eventuelt dekke utgifter for demontering av slikt utstyr. Det er beregnet ca 8 uker for ferdigstillelse av dette prosjektet. Varmepumpen til denne leilighet må bli montert oppe under taket ved balkongen etter malerarbeidet er ferdig for andelseiers kostnad. Levegg som er montert på terrassen vil bli fjernet da topp bordet på rekkverket også skal byttes på leilighetene, denne vil ikke bli montert opp igjen etter fullført arbeid da den har fått skader ved demontering. Foretatt påkostninger de senere år: 2005 Nye tak på alle 4 mb 1990-1995 Nye balkonger, nye entredører, isolert etasjeskiller mellom 1 og 2 etg. 1999-2002 Drenering av alle hus. Tilknyttet kabel TV 2022 - Opparbeidelse av lekeplass 2022 - Ferdigstillelse av sammenslåing og utvidelse av boder/kjeller. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler

Felleskostnadene er kr 5 981,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening av renter og avdrag felles lån, kommunale avgifter, forsikring, Sandefjord bredbånd, strøm fellesarealer, sparing, vedlikehold, plenklipping, brøyting mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 666,-
Avdrag kr 608,-
Driftsutgifter kr 2 878,-
Tv/internett kr 629,-
Garasje kr 200,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.900 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd og er inkl. i felleskostnaden.
Trappevask hver 4. uke.

2 490 000,00 Prisantydning
360 491,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 850 491,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))
 
--------------------------------------------------------
2 851 581,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 861 531,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------