Bildegalleri
Bud mottatt: Storslått 6-roms i Sverregården med klassiske detaljer | Balkong og parkering
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 4
- Bruksareal
- 188 m²
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1894
- Energimerking
- G - Mørkegrønn
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Visning
BUD: KR 17 500 000
Visning etter avtale.
Påmelding til visning sendes per e-post til: poa@sgb.no, lml@sgb.no eller ts@sgb.no
Beskrivelse
Storslått 6-roms i Sverregården med klassiske detaljer beliggende på Skillebekk/Froger. Leiligheten har balkong og parkering.
Leiligheten i Thomles gate 6 A har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet mellom Skillebekk og Solli plass, i et rolig og veletablert område preget av vakker bygningsmasse, grønne omgivelser og lite trafikk. Her bor du midt i et av Oslos mest ettertraktede boligstrøk, med gangavstand til sentrum, sjøen og flotte parker som Frognerparken og Slottsparken. Nærområdet byr på et bredt servicetilbud med dagligvarebutikker, nisjeforretninger, kafeer og restauranter, samt kulturtilbud som Gimle Kino, Litteraturhuset og Nasjonalbiblioteket. Fra boligen er det kort vei til Bygdøy allé, sjønære områder som Tjuvholmen og Aker Brygge, samt rekreasjonsmuligheter langs Frognerkilen og videre mot Bygdøy. Området har også et godt tilbud av barnehager og skoler i gangavstand.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med trikk og buss fra Solli plass, kun få minutters gange fra boligen. Herfra kommer du deg raskt til sentrum, Majorstuen, Aker Brygge og Oslo S. Tog og T-bane går fra Nationaltheatret stasjon, som også ligger i komfortabel gangavstand.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Ifølge opplysninger fra forretningsfører er totale fellesutgifter kr 6 784.
Ifølge styret er følgende inkludert i fellesutgiftene: kommunale avgifter, felles byggforsikring, TV/bredbånd, energi/fyring, styrehonorar, forretningsførsel m.m.
Andel av fellesformue utgjorde kr 13 523 pr. 31.12.2025.
Det var ingen fellesgjeld pr. 31.12.2025.
Vesentlige opplysninger
Boligbygg med flere boenheter fra 1894. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Grunnmur av teglsten/natursten.
Yttervegger i teglsten, opprinnelig originale utvendige fasader med trekninger og ornamenter.
Etasjeskillere i trekonstruksjoner oppført som stubbeloft.
Fellestrapper med reposer i hver etasje.
Saltak i trekonstruksjoner. Loft er ikke besiktiget.
Vinduer i trerammer med koblet/isolerglass. Stemplingsdato var ikke synlig i vinduene.
Bygningen har malt hovedytterdør av eldre dato, malt dør til baktrapp av eldre dato og malt balkongdør i tre med isolerglassvindu fra 2014.
Balkong på ca. 3 m² med adkomst fra kjøkken.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
• Gulv: parkett og trepanel.
• Vegger: malte flater og sprekket tegl.
• Tak: malte flater. Takhøyde er målt opp til 3,46m.
• Innerdører: malte fyllingsdører av eldre dato.
Våtrom:
Bad:
Våtrom fra 2006 ifølge tidligere salgsoppgave. Da dette er et tvangssalg så er eierinformasjonen begrenset.
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 20mm.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Bad 2:
Våtrom fra 2006 ifølge tidligere salgsoppgave. Da dette er et tvangssalg så er eierinformasjonen begrenset.
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er naturlig ventilering.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med gråmalte rammefronter i heltre.
Benkeplaten er av heltre. Det er komfyr og platetopp.
Det bemerkes at det ikke er mulig å kontrollere om avtrekk er direkte tilkoblet luftekanal, da avtrekksvifte ikke er demontert.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør-system).
Det er avløpsrør av plast internt i leiligheten.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert fjernvarme.
Varmtvannstankene ble ikke påvist/ikke tilgjengelig og er derfor ikke vurdert av takstmann. Fra innhentet salgsoppgave refereres: "Varmtvannsberederens normale levetid som kan
forventes er snart nådd." Dette tilsier TG2.
Vannbåren varme til radiatorer. Det er opplyst i fremvist salgsoppgave at radiatorene er fra 2017, dette er ikke kontrollert av takstmann.
Det elektriske anlegget består av spredernett fra 2006 og et sikringsskap med automatsikringer fra 2014. Hovedsikringen er av typen skrusikring. Årstall er hentet fra fremlagt salgsoppgave og er ikke kontrollert av meg.
Da dette er et tvangssalg er ikke spørsmål til eier besvart.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.