Sjarmerende 4-roms leilighet sentralt i Kvadraturen - 2 stuer - Totaloppusset - Balkong - Mulighet for p-plass - Må sees

Leiligheten er tilknyttet Kvartal 35 Borettslag. Borettslaget består av 44 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38079070 Dugnad må påregnes. Dyrehold skal søkes om til styret før kjøp. Det er båndtvang hele året for dyr som luftes ute innenfor borettslagets eiendom. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Foretatt påkostninger de senere år:  - Brannvarslingsanlegget er totalfornyet. - Oppgradering av nett for TV og internett. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 611,- pr. mnd. og inkluderer: TV/Internett, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forretningsførsel, byggforsikring, vedlikehold- og serviceavtaler, renhold fellesareal, strøm fellesareal m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og neste registrerte endring vil skje 01.04.2026 med kr 6 570,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2 098,-
Avdrag kr 562,-
Driftsutgifter kr 3 283,-
Dugnad kr 100,-
Telia TV / Bredbånd kr 568,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14 514,- pr. år. 2025.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Nåværende eiere leier også p-plass i garasjeanlegg. Leien koster kr. 1.000,- ekstra i mnd.

Det ble på årsmøtet i 2025 vedtatt å innføre IN-ordning på fellesgjelden. IN-ordning står for individuell nedbetaling og gir mulighet for hver andelseier å innfri sin andel av fellesgjelden for å kunne redusere månedlige felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 290 000,00 Prisantydning
505 547,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 795 547,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 446,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 814 993,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------