Ervikveien 33

Adresse

Ervikvegen 335106 Øvre Ervik

Matrikkel

Gnr 211, bnr 1, andelsnr 5 i Borettslaget Ervikvegen 33-35

Beliggenhet, adkomst

Leilighet i 2. etg terrasseblokk, sentralt beliggende i Eidsvåg

Nærområdet

Beliggende sentralt med gode bussforbindelser. Kort vei til matbutikker, handlesenter, skole og barnehage. Turterreng og nærhet til sjø/Eidsvågen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet lite borettslag, byggeår iflg matrikkel 1894, modernisert.

Bygninger og byggemåte

Byggets utvendige deler er en del av borettslagets fellesareal og ansvar, er derfor ikke tilstandsvurdert, men beskrevet:
Taktekking av betongstein, besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i aluminium, stigetrinn og snøfangere. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, liggende kledning. Fasader nye i 2004. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer, aluminiumsbelagt utvendig. Støyglass. Bygnngen har Brann- og lydklassifisert ytterdør.

Antall rom (evt. senger)

2

Arealer og fordeling per etasje

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA 47
- BRA-i (internt bruksareal): 44
- BRA-b (innglasset balkong): 0
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3
- TBA (terrasse-/balkongareal) 0

Areal er oppmålt på stedet med laser. Nettingbod i kjeller, bod nr 5.

Det foreligger ikke tegninger.

Innhold

Gang, bad, kjøkken, stue, soverom, bod

Standard

Se tilstandsrapport datert 08.11.24.

Innvendig gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Noen sår i laminaten.
Etasjeskiller av trebjelkelag.
Nivå forskjell på gulvene er tre nivåer.
Det er ikke foretatt radonmåling.
Formpressede hvite dører.

Bad:
Ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser, taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Fall mot sluk mål til 40mm, lokalt fall i dusjsone.
Eldre soilduk og smøremembran av ukjent utførelse.

Kjøkken:
Innredning med glatte overflater, benkplate av laminat.
Det er oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Fliser mellom benk og skap.
Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Oppvarming

Varmekabler badegulv.
Elektrisk oppvarming

Parkering

Det er kun en parkeringsplass i carport for hele borettslaget. Per 10.03.22 er det to andeler som har bil og parkerer utenfor borettslaget. Maksimalt parkeringskapasitet er to biler. Ingen gjesteparkering.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festet tomt, ikke undersøkt nærmere.

Fellesareal og hage

Liten platting ute, uvisst om denne er lovlig etablert.

Tilliggende fasiliteter

Kort vei til bussforbindelser

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann via privat stikkledning.
Tilknyttet offentlig avløp via privat stikkledning.
Privat til offentlig vei.

Reguleringsplan

Arealbruk bebyggelse og anlegg.

Odel

nei.

Diverse opplysninger

Borettslaget Ervikveien 33-35, Vestbo
Felleskostnader kr 9504,- pr mnd pr 19.02.26
Fellesgjeld - begge med flytende rente per 19.02.26: kr 854 794,-
herunder:
Lånenr 9525.73.63504 i Handelsbanken, totalt kr 2 365 720, andel av saldo kr 197 143,-
Lånenr 9525.73.93829 i Handelsbanken, totalt kr 7 323 758, andel av saldo kr 657 651,-

Økning av fellesutgiftene forventes grunnet ytre vedlikeholdsoppgaver.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Borettslaget forsikret i IF Skadeforsikring, polisenr SP0004983862.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Boligselskapet har ikke forkjøpsrett. Styret skal godkjenne ny eier. Eierskiftemelding blir brukt som grunnlag.

Prisantydning

1 500 000

Takst / tilstandsrapport

1 500 000

Energiforbruk og energimerking

G - ikke vurdert

Strømstøtteordning

Eier kan tegne Norgespris.

Forsikring

Borettslaget: IF Skadeforsikring
Eier må tegne innboforsikring.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Vestbo

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.