Nyere 2-roms (2023) | Avdragsfrihet til 2028 | Vestvendt balkong | Kort vei til tog

Om boligen

Nyere og gjennomført 2-roms fra 2023 med vestvendt balkong, aktiv IN-ordning og avdragsfrihet til 2028.
En smart og forutsigbar inngang til boligmarkedet – beliggende i et attraktivt og nyetablert område på Vigernes i Lillestrøm.

Leiligheten har en effektiv og godt utnyttet planløsning bestående av entré, delikat bad, romslig soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til vestvendt balkong på ca. 7 kvm. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse.

Boligen fremstår som moderne og påkostet, med flere kvalitetsbevisste tilvalg gjort i byggeperioden. Badet er oppgradert med stilrene fliser, sort betjenings plate fra Geberit, røykfarget dusj glass, servant møbel i sort eik og speil med integrert belysning. Gulv i øvrige rom består av 13 mm eike parkett (Boen Crescendo 3-stavs, hvit matt lakk).

Stue og soverom er videre oppgradert med gjennomtenkt belysning, spilevegg i eik, integrerte LED-løsninger og smarthus styring (Plejd). Overflater er malt i lune natur toner fra Jotun, som gir boligen et mer eksklusivt og helhetlig uttrykk enn standard leveranse.

Kjøkkenet er levert av HTH og har slette fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.

Det medfølger ekstern bod på 4 kvm. Borettslaget tilbyr felles takterrasse, sykkel rom og heis direkte til parkerings kjeller.

Boligen har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) og avdragsfrihet på felleslånet frem til 2028. Andel fellesgjeld følger boligen og skal ikke innbetales ved overtakelse.

Beliggenhet

Messeveien 214 ligger i et moderne og attraktivt boligområde på Vigernes, med kort gangavstand til Lillestrøm sentrum og kollektivknutepunkt. Området kombinerer sentral beliggenhet med rolige omgivelser og nærhet til Nitelva.

Kun få minutters gange fra boligen finner du turstier, treningsmuligheter og Lillestrøm Ro- og Kajakklubb. Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud ligger i gangavstand, og området er i videre utvikling med planlagte næringsarealer.

Fra Lillestrøm stasjon går toget til Oslo S på ca. 10 minutter og Gardermoen på ca. 12 minutter – ideelt for pendlere.

Annet

Boligen er kjøpt ny i 2023 og har gjennomgått 1-årsbefaring med utbygger hvor mindre forhold ble utbedret og dokumentert. Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt. Selger er ikke kjent med forhold utover det som vil fremgå av tilstandsrapport og egenerklæring. Tilstandsrapport er bestilt og vil bli lagt inn i annonsen før første visning. Totale felleskostnader per måned utgjør kr 10 944, hvorav kr 8 023 er rentekostnader på felleslånet og kr 2 920 er ordinære felleskostnader.

Selges grunnet lang pendler vei til arbeid.

Boligen omfattes av gjenværende garantier fra utbygger i henhold til bustadoppføringslova.

Omkostninger

2 400 000 kr (Prisantydning)
2 010 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 410 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 419 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)