Høytliggende leil.- panoramautsikt over sjøen - vestv. balkong - hageflekk - egen inngang fra bakkeplan - kjøkken 2017

Leiligheten er tilknyttet Asperud Borettslag. Borettslaget består av 342 leiligheter og ett næringslokale. Andelene er fordelt på 3 felt, Asperudtoppen (167), Asperudlia (90) og Asperudåsen (84). I tillegg til styret er det et naboutvalg- en gruppe for felles uteområdet og ett arrangementsutvalg som organiserer bl.a julegrantenning. Forretningsfører er Boligbyggerlaget USBL. Dugnad er frivillig. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år:  Pågående prosjekter Utbedre inngangspartier i AL 76-90 2024 - Varmeprosjekt - Steg 1 (Etablere varmtvannsmålere og nye målere på radiatorene) - Elbil ladeinfrastruktur - Bytte vinduer og dører (gjenstående fra 2019) - Trefelling på alle tre delfelt - Bytte garasjeportene - Grave opp og bytte rør i kum ved Asperudtoppen parkering - Brannvern, etablere en brannteknisk analyse av hele borettslaget - Brannvern: Installere seriekoblede brannvarslere i fellesområder i blokker - Alle låsene i blokkene, både til inngangsdørene og alle fellesrommene, samt garasjene ble byttet. Valget ble et moderne nøkkelsystem fra iLOQ På borettslagets nettsider er det god oversikt over arbeidene som er foretatt på eiendommen siden 2000. Her er det også mye annen nyttig informasjon. Se asperud.no for mer informasjon. Det er ingen planlagte påkostninger som vil medføre en økning i fellesutgiftene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Forkjøpsretten parallellavklares - kontakt megler for nærmere informasjon.  Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.019,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, tv/internett, kommunale avgifter som vann, avløp, renovasjon m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 840,-
Avdrag kr 410,-
Driftsutgifter kr 2 624,-
Tv/internett kr 145,-

Det er ikke planlagt større arbeider som vil ha betydning for felleskostnadene. Det foregår mindre vedlikeholdsprosjekter som håndteres innenfor ordinært budsjett, dette gjelder også utskifting av ca. 200 vinduer i 2026. Felleskostnader kan justeres ved behov, særlig ved endringer i kommunale avgifter, forsikringspriser og energikostnader (i 2025 ble renovasjon og vann/avløp økt betydelig av Oslo kommune).

Fjernvarme og varmtvann leveres av Celsio (tidl. Hafslund/Fortum). Individuell måling av forbruk levert av ISTA er innført i 2025. Avregning og fakturering skjer månedsvis. Det kommer på egen separat faktura. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Selger opplyser at det har vært et forbruk av strøm på ca. 1747 kWh pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fibernett AS (Altibox) som leverandør av kabel-tv og har avgiften er på 145,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Skattesatsen for eiendomsskatt i Oslo kommune er fastsatt til 1,7 promille for 2026 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,9 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens boligverdi antas det at denne eiendommen ikke vil få eiendomsskatt for 2026. Ta kontakt med Skattekontoret for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 470 000,00 Prisantydning
210 600,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 680 600,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 295,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 699 895,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom aksjelaget har fellesgjeld, vil aksjens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger aksjen.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.