Fantastisk leilighet på bakkeplan

Beliggenhet

I naturskjønne omgivelser med Storelva som nærmeste nabo, ligger Elveparken. Et nytt moderne boligområde, sentralt plassert på Eikli i Hønefoss, gir deg kombinasjonen av natur og urbant familieliv. 5 minutter unna Hønefoss sentrum, men tett på naturen med flotte turstier elvelangs.

Elveparken består av ni punkthus plassert i tilknyttning til naturen langs Storelva med felles parkering under bakken. Området er utviklet med tanke på å gi stor plass til felles grøntareal som har bølgende gress og hyggelige vannspeil.

Leiligheten har super beliggenhet på bakkeplan, med balkong hvor du har svært gode solforhold. Fra Elveparken er det kort vei til Eikli-senteret med et bredt utvalg av butikker, samt butikker som Plantasjen, REMA1000, Bohus, Apotek osv. like i nærheten. Det tar ca. 15 minutter å gå til Søndre Torv, som kan by på hyggelige handlegater med sentrumsbutikker og caféer, Kuben kjøpesenter med ca. 65 butikker og Sentrumskvartalet med bibliotek, kino, vinmonopol og café.

Elveparken ligger i umiddelbar nærhet til både barnehage, barneskole og videregående skole. Alt innenfor 5 minutters gange. Byens universitet ligger også ca. 15 minutters gange unna.

Beskrivelse

3-roms leilighet på 68,9 m² med rolig beliggenhet mot syd-øst. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré med garderobeplass, to soverom og kjøkken/stue med utgang til terrasse på 14,5 m² med utsikt mot grønne fellesarealer og elven som renner forbi.

Leiligheten har laminat på alle gulv, og det er gulvfliser på badet.

Veggene har malt gips/betong.

Kjøkken: Leiligheten har kjøkkeninnredning fra Nybo og laminert benkeplate. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer. 

Bad/vaskerom: Baderomsinnredning leveres med heldekkende servant, speil og innredning med skuffer. I dusjhjørnet leveres rette dusjvegger i glass. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstrommel.

TV/Internett: Det er mulighet for tilkobling av fiber fra Viken som leverer tjenester fra Altibox. TV-/internettpakker velges med individuelle avtaler pr. leilighet eller felles for hele sameiet.

Parkering

Det er felles p-kjeller under Elveparken med plass til mer enn 200 biler, her kan du leie parkeringsplass og gå tørrskodd og varm til heis/trapperom i hvert enkelt bygg. Det er avsatt egne plasser for lading av elbiler og mulighet for lading av elsykkel.

Adkomst

Informasjon om felleskostnader

FELLESKOSTNADER:
Felleskostnader varme og strøm
Drift av heis
Felleskostnader vaktmestertjeneste og renhold
Leie og drift av bodområdet
Andel til Elveparken Driftsforening - utomhus og felles teknisk anlegg
Vedlikehold av bygg og installasjoner
Revisjonshonorar
Forretningsførsel
Forsikring
Avsetning til fremtidig vedlikehold


Fra 01.01.2026:
Fellesutgifter kr 1588,-

Tilleggsytelser:
Fiberaksess kr 49,-.
Fastledd vann og avløp.

Kostnader for vann og avløp, varmt vann, varme og tv/internett faktureres a konto pr. mnd.


Omkostninger
Kr 116 250 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 117 600 Sum omkostninger


Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Annen info 1

HOBBYHUS/FELLESAREAL

Beboerne vil i fellesskap disponere hobbyhusene - hvor en kan oppholde seg på godværsdager, ha muligheter for å lagre kajakk/kano, og benytte seg av et omkledningsrom, så en kan gå ferdig skiftet tilbake til leiligheten.

Hobbyhus og uteareal driftes og vedlikeholdes av Elveparken driftsforening, som alle boligsameierne i Elveparken plikter å være medlemmer av. Driftsforeningen vil på vegne av alle beboerne i Elveparken sørge for at kvalitetene i uteområdet ivaretas (se egne vedtekter for Elveparken Driftsforening).

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5