Bildegalleri

Kapteinveien 2 - Foto: Marte Stormyr Kristiansen

Sørbyen - stor, innholdsrik enebolig med egen utleiedel

Prisantydning6 550 000 kr
Totalpris
6 714 840 kr
Omkostninger
164 840 kr
Formuesverdi
1 637 500 kr

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Internt bruksareal
268 m² (BRA-i)
Bruksareal
360 m²
Eksternt bruksareal
92 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse
14 m² (TBA)
Byggeår
1917
Energimerking
G - Gul
Utleiedel
Ja
Tomteareal
549 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

onsdag, 18. mars
16:00 – 17:00

Beskrivelse

Stor og svært innholdsrik enebolig fra 1917, beliggende i attraktive Sørbyen. Sjarmen fra et eldre hus er bevart, samtidig som det er betydelig modernisert - både teknisk og estetisk. Boligen har stort areal, og inneholder i tillegg en egen utleiedel i deler av første etasje.

Hovedboligen oppleves romslig med store oppholdsrom og godt lysinnslipp. Eiendommen er godt vedlikeholdt, og huset har gjennomgått omfattende rehabilitering i perioden 2021 - 2025. Huset har totalt fire etasjer. Alle nødvendige fasiliteter fordelt på første og andre etasje, i tillegg til underetasje med god lagrings- og arbeidsplass, og loft delt inn i to oppholdsrom.

Beliggenheten er sentral, med kort vei til både ungdoms- og videregående skole, dagligvarebutikk, treningssenter, båtmarina og øvrige servicetilbud. Fra hovedetasjen og loftet er det flott utsikt mot sjø og sagnomsuste Torghatten. 

Vesentlige opplysninger

Det er ingen avvik av tilstandsgrad 3. Finnes flere avvik av tilstandgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak. Dette gjelder blant annet våtrom og tomteforhold. Her henvises det til vedlagt tilstandsrapport for detaljer.

Forhold under HMS: mangler håndløper i trapp, åpninger i rekkverk og mellom trinn i trapper er større enn dagens forskriftskrav. Avvik i rømningsveier.

Det foreligger ikke byggevedtak, relevante tegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Utleieenhet i første etasje er per februar 26 utleid, med en leieinntekt på kr 9000,-. Eiendommen selges med løpende leiekontrakt. Betingelser i kontrakt er tilgjengelig hos megler.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Annonseinformasjon

FINN-kode452828246
Sist endret26. feb. 2026 14:26
Referanse2186

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.