TØYEN - moderne og lys 2-roms | 3.etg m/​heis | 6kvm nordvestvendt balkong | Vender mot frodig bakgård u/​innsyn

Om boligen

Lys og moderne 2-roms selveier på Tøyen. Leiligheten ligger i 3. etasje med heis i enveiskjørt gate, og vender i sin helhet mot en rolig og frodig bakgård uten gjenboere. Den har en åpen og luftig planløsning med romslige oppholdsrom og gode lysforhold. Oppgradert i 2025.

• Fiskebenslaminat (2025)

• Induksjonstopp, oppvaskmaskin og stekeovn (2025)

• Nye overflater på soverom (2025)

• Vinduer (2022)

• Stor balkong (6 kvm) med ettermiddagssol (ca kl. 14-20)

• Meget romslig bad

• Rolig beliggenhet med lite innsyn

• Mulighet for leie/kjøp av garasjeplass i sameiets parkeringskjeller

• Kjellerbod (4 kvm)

• Felles innendørs sykkelbod

• Svært gode kollektivforbindelser og kort vei til buss, t-bane og tog

• Frodig bakgård/fellesareal med pergola, sittegrupper og grill

• Raskt fibernett inkl. i felleskostnadene

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en enveiskjørt gate på Tøyen, med kort vei til både sentrum og kollektivtransport. Det tar ca. 10 minutter å gå til Oslo Sentralstasjon. Kun 5 minutters gange unna finner du bussforbindelser med avganger hele døgnet og Tøyen T-banestasjon, hvor alle T-banens linjer stopper.

Området byr på et bredt utvalg av dagligvarebutikker innen gangavstand, hyggelige kafeer, spisesteder og Tøyen Torg.

I nærområdet finner du også populære fasiliteter som Tøyenbadet og Naturhistorisk museum i Botanisk hage, i tillegg til grønne parker og rekreasjonsområder.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Dersom du ikke har anledning til å delta på oppsatte visninger, ta gjerne kontakt for å avtale tidspunkt.

Boligen er tilknyttet Norgespris på strøm, med binding til 31.12.2026.

Det er tegnet boligselgerforsikring hos Gjensidige.

Omkostninger

5 390 000 kr (Prisantydning)
140 018 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 530 018 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
138 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

150 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 680 258 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)