Eksklusiv drømmeleilighet på "Oslos tak"- Storslagen utsikt, heis, peis, 20kvm. solrik balkong, 50kvm. takhage, garasje

BYGG A
BRA-i:
2. etasje: 180 kvm Leiligheten i 2 etg. inkludert innvendig boder.
BRA-e:
3. etasje: 5 kvm Bodareal (ca.-areal) i etasjen over leiligheten.
TBA:
4. etasje: 50 kvm Takhage (ca. areal opprundet opp til nærmeste hele tall)
2. etasje: 20 kvm Balkong (ca. areal opprundet opp til nærmeste hele tall)

Størrelsen på felleskostnaden er ikke endelig fastsatt men basert på erfaringstall stipulert til ca. 50 - 60,- pr/ kvm. BRA per mnd. for første driftsår. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak og ytelser sameiet rekvirerer inkludert utvikling av markedspris for disse utgiftene mm. Det tas forbehold om at utbygger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene.

Kostnadene er basert på estimat og erfaringstall for følgende tjenester;
Oppvarming av relevante fellesarealer inne og ute, bygningsforsikring, offentligeog kommunale avgifter, grunnpakke for kabel-TV, forretningsførsel, samt driftskostnader (strøm, renhold m.m.) tilknyttet fellesarealer.

Blant annet varmt og kaldt tappevann fra egen bereder samt strøm til egen enhet holdes utenom fellesutgiftene.

Felleskostnadene vil justeres av styret/ forretningsfører over tid etter faktisk påløpte kostnader, samt det nivå sameiet over tid beslutter å legge seg på hva gjelder drift av fellesarealer, felles tjenester etc. Eksempelvis vil felleskostnader kunne være høyere relatert til sameiets valg av digital mobilitetsløsning på parkeringsordningen, samt avtaler sameiet inngår for stell av uteområder/ drift hageanlegg etc.

Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets generalforsamling. Kjøper er forpliktet til å være en del av sameiet og dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

De månedlige fellesutgiftene fordeles etter sameierbrøk. Seksjonseierne må i tillegg selv dekke strømabonnement, innboforsikring, abonnement for internettilgang, serviceavtale for tekniske installasjoner for egen enhet, eiendomsskatt og alle øvrige kostnader relatert til egen seksjon.

Driftsutgifter for garasjeanlegg fordeles normalt sett likt per parkeringsplass/leilighet. Eventuelle mobilitetstjenester (f.eks bilpool, adminstrasjon av heis, lading, kapasitetsstyring etc) kommer i tillegg til løpende felleskostnader.

For kjøp av kontraktsposisjon: kr 400 000,-
For kjøp av leilighet inkl. 2 p-plasser: kr  29 500 000,- + omk.
Til sammen kr 29 900 000,- + omk.
 
Omkostninger:
kr 91 800,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi.)
kr 545,- (Tingl.gebyr obligasjon- Kartverket)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)
kr 100 000,- (Transportgebyr til utbygger)
--------------------------------------------------------
192 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr  30 092 890,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger)
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.
 
Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien, (ca. kr. 510,- pr. kvm leilighet). Gebyret for tinglysning av skjøte og pantedokumenter er f.t. kr. 545,-.
  
Startkapital/arbeidskapital til sameiet tilsvarende 3 måneders felleskostnader, fordelt etter sameiebrøken, må påregnes. Dette blir fakturert fra forretningsfører, og er ikke inkludert i omkostningene beregnet i prislisten.
 
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.