Nyere leilighet i 2. etasje m/​ garasje - IN- unikt boligkonsept om felleskap m/​ felleshus, badstue, uteområder

Beliggenhet

Dette borettslaget fra 2016 har en hyggelig beliggenhet på Hovet med nærhet til dagligvarebutikk, lege, tannlege på Stridsklev. Det er kort gåavstand til svømmebasseng og idrettsanlegg på Stridsklev og kort avstand til både Porsgrunn sentrum eller til fine områder rundt Eidangerfjorden som f.eks. Mule Varde. Fra boligen er det bare å spenne på seg skiene eller ta på seg gå eller joggeskoene - så er du ute i fantastiske naturområder i Uræddløypa. På dette området som boligene i dag ligger har arkeologer avdekket rester etter bosettinger som er mer enn 1500 år gamle. Med andre ord - en god beliggenhet - er alltid viktig når man skal kjøpe seg bolig! Leiligheten ligger godt til i 2. etasje og godt innpå tunet, slik at det er bra solforhold for denne boligen både hva gjelder morgensolen og kveldssol. Velkommen til å bo i et unikt boligkonsept om fellesskap i Porsgrunn. Her er det 50 års aldersgrense. Se nærmere om denne hyggelige boformen i punktet om borettslaget Nabo-Laget. Borettslaget har IN-ordning.

Innhold

Velkommen til en pen og velholdt leilighet i andre etasje på Hovet i Porsgrunn. Leiligheten ligger i et populært område hvor du har i direkte nærhet fine avstander til barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og flotte turområder

Kort om eiendommen:
- Kun for personer over 50
- Leiligheten ligger i andre etasje
- Gode verdier i borettslaget (forpliktende fellesskap og rett til privatliv)
- Så langt det lar seg gjøre skal alle beboere møte på månedlig beboermøte
- Sjelden mulighet med felleshuset hvor selskap og mye annet kan arrangeres
- Fine uteområder, felles som privat
- Garasje med bodplass og el-billader
- Åpen stue og kjøkkenløsning
- Bad og separat vaskerom
- To soverom av god størrelse

Leiligheten inneholder:
Entré, gang, 2 soverom, bad - og toalett, stue med åpen kjøkkenløsning og bod/teknisk rom/vaskerom.
I tillegg følger garasje og i garasjen er det bodplass.

BRA: Totalt: 103 m²
Leilighet: 2. etasje: BRA-I= 84 m². Stue åpent med kjøkken, 2 soverom, bad, teknisk rom, gang
Garasje 1. etasje: BRA-E = 19 m².

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Tomtebeskrivelse

Borettslaget står på eiet tomt og tomten er pent opparbeidet med bl.a. pene fellesområder og asfaltert innkjøring. Til denne leiligheten tilhører uteområder som balkong, veranda og en hyggelig platting på bakkenivå som deles med eier av naboleiligheten. Tomtearealet til borettslaget er på 7 127 kvm.

Bebyggelse

Matrikkel: Gnr. 52, bnr. 348
Nabolaget Borettslag, org.nr.: 915947425
Andelsnummer: 9
Byggeår: 2016
Borettslaget består av 14 boligenheter, fordelt på 1 korsdelt firemannsbolig og 5 tomannsboliger. Denne boligen er i 2. etasje i firemannsboligen.
Parkering i garasje for denne leiligheten. Det er opplegg for el-bil og bodplass i garasjen. Gjesteparkering på fellesområde.
Boligen /borettslaget har montert tyveri- og brannalarm
Balansert ventilasjonsanlegg
Balkong/uteområder på øst- og vestlig side av leiligheten og egen platting på bakkenivå som deles med nabo i 2. etasje.

Det foreligger tilstandsrapport av 19.02.2026, med befaringsdato 04.02.2026 gjennomført av takstmann Glenn Espen Rognlien fra firmaet Nord Taksering AS. Bygningen er jevnlig vedlikeholdt av borettslaget og boligen er i god stand med normal slitasje/elde. Det er gitt gjennomgående gode tilstandsvurderinger for boligen, som TG 0, TG 1 og TG 2. Det er ingen TG 3. Det er 3 TGIU som er forhold som takstmann ikke har kunnet undersøkt. Hele tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven

Tilstandsgrader som fremgår av rapporten:
Antall TG0 er 1 stk
Antall TG1 er 15 stk
Antall TG2 er 7 stk
Antall TG3 er 0 stk
Antall TGIU er 3 stk

TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold/mindre eller moderate avvik, TG2 er avvik som kan kreve tiltak, og forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold /avvik som må beregnes utbedret omgående / store eller alvorlige avvik og TGIU er konstruksjoner som ikke er undersøkt.

VEDLIKEHOLD i regi av borettslag, de seneste årene:
Borettslaget er relativt sett nytt og det er ikke foretatt store oppgraderinger siden byggeår. Felles uteområdet er noe oppgradert.
Det er opplyst fra styreleder at bygningene vaskes årlig og skal males våren 2026. Det kan påregnes en økning i felleskostnadene som følge av dette.

VEDLIKEHOLD fra selger
2026 - Ny koketopp
2020 - Nytt badekar

STYRELEDER:
Guttorm Hardli
Hovholtkroken 7
3930 Porsgrunn
tlf.: 916 67 444
E-post: nabo-laget@mittpbbl.no

Standard

LEILIGHETEN - STANDARD
Leiligheten er gjennomlys og har en svært god planløsning. Den er delikat, romslig og innbydende med to gode soverom og pene interiørvalg på kjøkken og bad. Det er lekre gulv i laminat utførelse med lyst fargevalg. I entréen og på badet er det vakkert flislagte gulv med varmekabler. Det er spotter i tak med dimmere i de fleste rommene. Det er godt med lys inn i boligen gjennom store vinduer i stuen og på kjøkkenet. Det er profilerte lister mot gulv og tak i hele leiligheten og vakre dører med 3 speil.

ÅPENT STUE -OG KJØKKEN
Lys og pen stue med lyse mdf-plater i stuen, kjøkken og i gangen. Moderne og pen peisovn i stuen. Leiligheten har et pen og noe minimalistisk kjøkkeninnredning av merket Sigdal i lys blått/grått utførelse. Det er lekker benkeplate i sortfarget laminat med nedfelt stålkum og integrerte hvitevarer som medfølger. Det er plass til stor spisegruppe på den romslige kjøkkendelen. Hvitevarer er koketoppp av Zenz, komfyr av merket Gorenje, oppvaskmaskin av merket Bosch, kombinert kjøleskap og fryseskap av merket Liebherr. Det er foretatt fuktssøk og ikke registrert avvik. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk. Det er utgang til en stor vestvendt og veranda med utgang fra kjøkken / stue. Det er montert markise på verandaen og solskjerming/skjerming på vestvendt stuevindu.

ENTRÈEN
Lekker sort skifterfarget flis i yttergangen med varmekabler. Ved inngangspartiet er det en koselig balkong hvor morgenkaffen kan inntas på en varm sommerdag.

BADEROM
Lekkert og enegerigivende fargevalg på badet, med rød mosaikkfarget flis med varmekabler på gulv og hvite pene fliser på vegg. Vegghengt toalett, stort dusjhjørne med dører som kan legges mot vegg eller skyves inn i dusjrommet, badekar og godt med skapplass på badet. Hulltagning er foretatt i tilstøtende rom uten at det er påvist unormale forhold.

2 SOVEROM
Soverom nr. 1 - Mdf-plater på veggen, malt i vakker dus farge og fine gulv med laminat utførelse. Dette hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe langs den ene kortveggen, hvorav en dør har hel speil.
Soverom nr. 2 - Gyllen og delikat farge på en fondsvegg, ellers hvitmalt MDF-plater og gulv i pen laminat utførelse, som resten av boligen.

GARSJE MED BOD OG EL-BIL LADER
Det medfølger garasje til boligen - den er rett på fremsiden av inngangspartiet til leiligheten og gir deg således enkel adkomst til boligen. I bakre del av garasjen er det bodplass. Egen el-billader i garasje. Det er bemerket av selger at selger ikke har brukt denne laderen selv og kjenner således ikke til dens tilstand.

OM BORERTTSLAGET
Vedlagt salgsoppgaven vil også prospektet for nybygget foreligge, slik at man der kan lese nærmere om den opprinnelige leveransebeskrivelsen mv. Boligene er bygget i henhold til TEK10. Det er foretatt tilvalg for denne bolig. Nabolaget borettslag ble ferdigstilt sommeren 2016. Det foreligger ferdigattest på boligen av 17.10.2016. Salgsoppgaven for nybygget vil være tilgjengelig ved å kontakte megler for tilsendelse.

KONSEPTET - NABOLAGET
Litt om konseptet rundt dette borettslaget - som ikke er helt som andre borettslag: Dette borettslaget er det eneste i sitt slag i Telemark og det fikk mye mediaomtale både under byggingen og innflyttingen. Borettslaget eier i felleskap et samlingshus som inneholder, stue og åpen kjøkkenløsning, toalett/bad, hybel og badstue. Det er en koselig grillplass på fellesområde - i tradisjonen tro igrunn - da det er funnet 2 eldgamle kokegroper på tomten til borettslaget, som er vernet.

Nabolaget Borettslag bygger på to grunnideer og dette er retten til privatliv kombinert med et forpliktende fellesskap. Her må man altså ønske å delta i et større felleskap, men i den grad man ønsker selv.
Det ligger ytterligere informasjon om boformen i salgsoppgave, da vedtekter og særskilte husregler er vedlagt der. Noen hyggelige eksempler kan nevnes her:

- Beboermøtet - ca. månedelig - her tar man opp små og store saker som har relevans for felleskapet
- Felleskaffe på felleshuset - tre dager i uka for de som ønsker en kopp i felleskap på formiddagen
- Fellesmiddager - fast ca. 4 ganger i året for de som ønsker dette og noen ganger fiske-tirsdager
- Filmkvelder - litt etter impuls-prinsippet, så ser man film på felles prosjekter og lerret
- Eller så har beboerne et hyggelig og forpliktende felleskap med omtanke for hverandre, med mye spontanitet, moro og fine stunder. Lokalene kan også brukes til sammenkomster privat for beboerne.

Borettslaget er forbehold de over 50 år, dvs. er dere to, så må minst en av dere være over 50 år.

Dette er hentet fra Nabolaget borettslags egen FB side:

"Nabolaget borettslag er et bofellesskap for "folk" 50+.
Når ungene flyttet ut, vokste ønsket om å bo i et tettere fellesskap med andre voksne frem hos noen av oss. Lysten til å bruke mindre tid på vedlikehold ble også gradvis større.
Vi tenkte at et godt tilrettelagt bofellesskap med gode muligheter for fellesskap ville gjøre hverdagen enklere og hyggeligere.
Grunntanken bak Nabolaget er at et tettere sosialt fellesskap med naboene kan gi livet ny mening, god helse og ekstra år med god kvalitet.
Boformen kan gi store muligheter for et aktivt fellesskap på uteområdene og i felleshuset vårt, men viktig er det at vi også har mulighet for "alenetid" i egen bolig og på egen hageflekk.
I samarbeid med Porsgrunn, Borgestad og Bamble boligbyggelag bygget vi 14 leiligheter tett i tett. I tillegg bygget vi Nabolagets midtpunkt, et stort felleshus med kjøkken, stue, hybel, badstu, dusj og andre nødvendige rom. Vi var opptatt av å bygge rimelige boliger, slik at det skulle være et tilbud for de fleste som ønsket denne boformen.
Unorsk å bo slik? Javel, men etablerte og vellykkede norske prosjekter som Østeråstunet i Bærum og Skyttertunet på Kongsberg har allerede vist vei.
Har du lyst til å vite mer? Ta kontakt på egen facebook side, eller med administrator for fb siden på telefon 404 11 873."

Oppvarming

Boligen har elektrisitet og ved som oppvarmingskilder. Det er elektriske varmekabler på badet og i entré. I stuen er det peisovn for vedfyring. I tillegg er det balansert ventilasjonssystem i boligen.

Adkomst

Det er enkelt å finne veien frem til dette borettslaget - følg vegen fra sentrum mot Stridsklev og følg så hele Stridsklev Ring. I enden av bakken og helt i starten av området Hovet, så ser du borettslaget. Det er satt opp en skjerm mellom vegen og borettslaget. Boligen er merket med ASKK sin TIL SALGS-plakat og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Parkering

Det medfølger egen garasje ved salget.

Offentlig kommunikasjon

Det er bussholdeplass kun 0,2 km fra boligen, Flintvegen.
Til Porsgrunn togstasjon er det ca 6 km
Sandefjord Lufthavn Torp ligger 46 km fra boligen

Kommentar fellesgjeld

For denne boligen er fellesgjelden pr.02.02.2026 på kr. 840.000,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12133501000, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.02.2026: 4.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 82
Saldo per 02.02.2026: 7 130 000
Andel av saldo: 840 000
Første termin: 30.12.2016 - Neste avdrag: 30.09.2026
Siste termin 30.06.2046
Ut ifra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling være 30.09.2026 og vi utgjøre ca. kr. 2.069,- pr. mnd. for denne boligen (starter fra 01.07.2026).
Borettslaget har mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden, IN-ordning.

Felleskostnader inkluderer

De månedlige felleskostnadene er på kr 7.595,-- og er fordelt slik:
Kr. 3.457,- Renter
Kr. 3 888,- Felleskostnader drift
kr. 250,- (alarmtjeneste Verisure, tilleggstjeneste)

Utover dekning av avdrag og renter på fellesgjeld, dekker felleskostnader forsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og andre driftsutgifter. Borettslaget har fibernett fra Telenor, som er inkludert i felleskostnader. Snømåking av fellesareal er satt bort.

I tillegg dekkes kostnader til daglig drift av felleshuset i felleskostnadene. Beboerne har bestemt at det i tillegg skal betales ca. kr. 100,- pr. mnd. (ca, kr. 1.200,- pr. år. pr. person) til dekning av kaffe, utstyr til rengjøring, mv. til bruk i felleshuset, kalt "Huskassa".
Det er varslet fra borettslaget at det vil bli en husleieøkning den 01.07.2026 og at husleien da vil være på kr. 9.654,-. Husleien vil da være inkludert avdrag på fellesgjelden og dette er årsaken til denne økningen.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Gjensidige boligselgerforsikring.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten er avklart av GBBL samt at styrets godkjennelse foreligger. Det er kun andelseiere i dette borettslaget som har forkjøpsrett her.
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Sentrale lover

AVHENDINGSLOVEN
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert tilstrekkelig anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning / før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med megler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

AVHENDINGSLOVEN - OM LØSØRE
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Dersom ikke annet er opplyst / særskilt avtalt så gjelder NEFs liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger for salg.

BORETTSLAGSLOVEN
Ved kjøp av en borettslagsleilighet så gjelder lov om burettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag så blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Det er i utgangspunktet kun privatpersoner som kan kjøpe og eie slike leiligheter, men det er særregler slik at også noen juridiske enheter kan eie borettslagsleiligheter.

BORETTSLAGSLOVEN- OM GODKJENELSE
Styret i borettslaget må godkjenne ny kjøper for denne kan overta boligen. Det må foreligge en saklig begrunnelse for å nekte godkjenning. Megler sørger for at slik søknad innsendes.

BORETTSLAGSLOVEN - OM FORKJØPSRETT
Borettslaget er frittstående og således ikke tilknyttet GBBL. Dette innebærer at det kun er andelseiere som bor i Nabolaget borettslag som har forkjøpsrett. Megler får tilbakemelding GBBL når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved spørsmål om forkjøpsrett, kontakt GBBL eller megler.

BORETTSLAGSLOVEN - OM UTLEIE
Andelseiere kan ikke uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseiere overlate bruken til andre i inntil tre år, forutsatt at andelseierne selv har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jfr. lovens § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Det er lov å leie ut egen bolig i 30 døgn pr. år, forutsatt at det er andelseier som selv bor i boligen. Ytterligere informasjon kontakt megler eller styreleder i det enkelte borettslag.

BORETTSLAGSLOVEN - OM HUSDYRHOLD
Borettslagsloven setter rammer for hva som er tillatt av dyrehold i et borettslag. De fleste borettslag har slike regler nedfelt i ordensreglene. I henhold til styreleder så er hundehold tillatt, men det er ikke tillatt med katt. Styret må uansett alltid søkes om dyreholdet. Borettslagets husordensregler er vedlagt salgsoppgaven.

VEDTEKTER, ORDENSREGLER OG REGNSKAP FOR BORETTSLAGET
Vedtekter, ordensregler og siste års regnskap for borettslaget er inntatt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

HELP boligkjøperforsikring kan tegnes ved kjøp av boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har en egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at firmaet som formidler forsikringer for Help mottar godtgjørelse for dette

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Budgivning

BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis enten ved bud-app med digital signatur eller skriftlig på budskjema som er inntatt i salgsoppgaven, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til ansvarlig megler på oppdraget. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser anbefales derfor å ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Diverse

SALGSOPPGAVE
Salgsoppgaven er opprettet 19.02.2026 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Megler vederlag

Meglers vederlag: Fast pris: kr. 48.000,- inkl mva.
Oppgjørshonorar: kr.6.900,- inkl. mva.
I tillegg kommer markedspakke og utlegg i forbindelse med salget.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på boligen av 17.10.2016.

Ferdigattest datert

17.10.2016

Vei, vann og avløp

Boligen er tilknyttet det offentlige vann- og avløpssystemet
Eiendommen har adkomst via offentlig veg.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et området som er regulert til boligformål og tilhører "Forslag til reguleringsplan for et området ved Stridsklev Ring/Malmvegen på Hovet i Porsgrunn kommune" av 05.01.2007. Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler pr. idag ikke har mottatt opplysninger om.

Kommentar Bo- og driveplikt

Denne eiendommen er ikke underlagt boplikt.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for felleskostnader etter nærmere bestemmelser etter Borettslagsloven § 5-20.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2024:
Som primærbolig: kr 1 013 117
Som sekundærbolig: kr 4 052 469