2-roms oppussingsobjekt | Innglasset balkong og garasjeplass m/​ elbillader | IN-ordning | Perfekt førstegangskjøp!

Leiligheten er tilknyttet Nordre Sving Borettslag. Borettslaget består av 96 boligandeler og 4 næringsandeler. Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00. Dugnad må påregnes. Anskaffelse av husdyr skal godkjennes av styret. Dyr skal ikke gå fritt i gang eller annet sted på borettslagets område. Trappevask er inkludert i felleskostnadene. Det er felles sykkelbod. Det er iflg. styreleder pr 09.02.2026 ingen planlagte økninger av fellesgjeld/felleskostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 827,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, trappevask, vedlikehold og drift av fellesarealer, strøm til fellesanlegg, TV/bredbånd, samt renter og avdrag på fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 3 265,-
- Renter: kr 1 223,-
- Avdrag: kr 36,-
- Renter IN-lån: kr 605,-
- Avdrag IN-lån: kr 36,-
- Renter IN-lån 2: kr 426,-
- Avdrag IN-lån 2: kr 1 150,-
- Renter IN-lån 3: kr 211,-
- Avdrag IN-lån 3: kr 545,-
- Homenet: kr 262,-
- El-bil Ohima: kr 49,-
- Riks TV: kr 19,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

2 950 000,00 Prisantydning
314 274,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 264 274,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 283 526,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.